Дом на ул. Южсиба, 52 (проектная декларация)

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Строй-Тактика»

Место нахождения: 658080, РФ, Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Космонавтов, д. 16а, оф. 103, 104, 107

Почтовый адрес: 658080, РФ, Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Космонавтов, д. 16а, оф. 103

Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 17.00, без обеда

Выходные – суббота, воскресенье

Телефон: (38532) 4-22-70

Факс: (38532) 4-24-73

2.

Документы о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 27.11.2013

Наименование регистрирующего органа: Межрайоная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Алтайскому краю.

Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

(бланк серия 22 № 003795289 от 27.11.2013)

ОГРН 113 220 800 29 48

ИНН 220 802 33 21  

КПП 220 801 001

3.

Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления

Павлов В. К. – 90 % голосов;

Елунин А. И. – 10% голосов

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.

не принимал

5.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0551.01-2014-2208023321-С-263 от 07.04.2014. Выдано СРО НП «Российское объединение строителей»

Срок действия: с 07.04.2014 без ограничения срока и территории его действия.

6.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат текущего года:

за 7 месяцев 2014 года – чистая прибыль 34 тыс. рублей.
На день опубликования настоящей декларации по итогам 7 месяцев 2014 года размер задолженности составляет:

кредиторской 2 517 тыс. рублей,

дебиторской  644 тыс. рублей;

1.

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты экспертизы проектной документации

Цель проекта – строительство девятиэтажного многоквартирного жилого дома для решения жилищной проблемы населения.

один этап – строительство жилого дома

Начало – июль 2014 г.

Окончание – январь 2016 г.

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0037-14 от  18.07.2014 г. выдано  ООО Экспертный центр «Аргос»

2.

Разрешение на строительство

№ RU22308100 – 14 – 087 от 31.07.2014 г. выдано Администрацией города Новоалтайска Алтайского края, срок действия до 31.01.2016 г.

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, площадь земельного участка, элементы благоустройства

Документы-основания:

Договор купли-продажи от 30.06.2014 г.

Зарегистрированный 04.07.2014 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, номер регистрационной записи 22-22-22/027/2014-182;

Земельный участок находится в собственности ООО СК «Строй-Тактика»

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 22АД 144865 от 04.07.2014 г.

Общая площадь земельного участка – 4389 кв.м.,
Кадастровый номер 22:69:020365:106

Земельный участок расположен по адресу г. Новоалтайск, ул. Южсиба, 52а

Покрытие проездов и тротуаров  асфальтобетонное. Участки, не имеющие твердого покрытия, озеленяются травяным газоном в сочетании с древесно-кустарниковыми насаждениями. Планируется детская игровая площадка. Предусмотрены гостевые автостоянки, хозяйственные площадки.

4.

Местоположение объекта строительства

Строящийся объект находится на земельном участке, расположенном по адресу г. Новоалтайск, ул. Южсиба, 52а.

5.

Описание дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Здание жилого дома Г-образной формы в плане с габаритными размерами 75.800Х42.000м. Разделено деформационными швами на четыре секции. Здание девятиэтажное, с техническим подпольем и техническим чердаком, на девятом этаже квартиры двухуровневые. Здание отдельно стоящее, высота этажей-2.8м. Высота техподполья 2.76м, высота помещения технического чердака  1.8м.

Здание имеет следующие характеристики конструктивных элементов:

- фундаменты – ленточные монолитные железобетонные;

- стены подвала – из сборных бетонных блоков ГОСТ 13579-78 на растворе М100,

- цоколь – из керамического кирпича КУРПо 1,4НФ/150/2,0/50/ и КОРПо1НФ/150/2,0/50/ ГОСТ 530-2007 на цементном растворе марки М100, F50 с армированием сетками.

- стены –  трехслойные, внутренний несущий слой  для 1-7 этажей из силикатного кирпича СУР 150/25 ГОСТ 379-95 и СУР 100/15 ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе М100. Средний слой-утеплитель плиты пенополистирольные ПСБ-С-50 ГОСТ 15588-86 толщиной 130мм. Наружный слой из кирпича силикатного СУЛ 125/35 ГОСТ 37995 на цементно-песчаном растворе М100  с опиранием на пояса из керамзитобетона кл. В12.5 D 1400 через 2 этажа. Гибкие связи из стеклопластиковой арматуры по ТУ 2296-001-20994511.

- перегородки межквартирные - из ячеисто-бетонных блоков

- перегородки санузлов – из силикатного кирпича СУР 75/15ГОСТ 375-95 на цементно-песчаном растворе М50.

- перекрытие – из сборных пустотных плит.

- лестница – сборные железобетонные марши и площадки.

- кровля – наплавляемая "Технопласт";

- окна – из ПВХ профилей, по сертифицированной рабочей документации, остекление двухкамерным стеклопакетом ГОСТ 24866-99.

- отмостка – бетонная шириной 1 м.

6.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Площадь застройки, м2                               1827,7

Этажность, эт                                                        9

Общая площадь дома, м2                          15226,3

в т.ч. площадь квартир, м2                     10568,95

         жилая площадь, м2                             5385,7

Строительный  объем  здания, м3          61394.15

Количество квартир, шт                                   198

В т.ч. однокомнатных, шт                                115

         двухкомнатных, шт                                   58

         трехкомнатных, шт                                    17

         четырехкомнатных, шт                               7

         семикомнатных, шт                                     1

7.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Нет

8.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Крыльца; тамбуры; лестничные площадки, лестницы; щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии; электрощитовая; система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения; нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой; электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, техническом подполье; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, земельный участок (кадастровый номер 22:69:020365:106) с озеленением и благоустройством

9.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на строительство

31.12.2015 г.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Новоалтайска.

10.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства. Мер по добровольному страхованию рисков застройщиком не предусмотрено.

11.

Планируемая стоимость строительства

274 793 тыс. руб.

12.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

ООО СК «Строй-Тактика»

СПП ОАО «СтройГАЗ»

ООО «ЛевСтрой»

13.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1.       Залог в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

2.       Страхование гражданской ответственности застройщика в соответствии со статьей 15.2. ФЗ №214

14.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

Иных договоров нет.