Редакция журнала «PRO Недвижимость Алтай» совместно с ООО «Альфа эксперт» продолжает следить за ситуацией на рынке недвижимости Барнаула и пригорода. В подтверждение мнению большинства аналитиков, цены продолжают расти, причем довольно значительными темпами. Как обычно на такой скачок оказала влияние выдача государственных сертификатов. Буквально за несколько недель цены на отдельные категории недвижимости выросли на несколько тысяч за квадратный метр.
По сравнению с прошлым месяцем значительно подорожали малосемейки (+2238 руб. за квадратный метр) и четырехкомнатные квартиры, цена за «квадрат» которых выросла почти на 3,5 тыс. руб.
Структура распределения квартир в ноябре по сравнению с прошлым месяцем практически не изменилась, больше всего на рынке однокомнатных и двухкомнатных квартир.
В целом за осень средние цены недвижимости в Барнауле и пригороде выглядят следующим образом (см. таблицы).
|
Средние цены на рынке жилья по районам (руб. за 1 кв. м) (по состоянию на 12.11.2012 г.) |
|||||||||
| Районы | комнаты | гостинки | малосемейки | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | 4-комн. |
5-комн. и более |
средняя цена предложения |
| Центр | 50 735 | 57 927 | 54 371 | 52 117 | 48 425 | 50 481 | 55 353 | 53 436 | 52 856 |
| Ближе к центру | 51 538 | 47 031 | 53 225 | 47 083 | 43 340 | 38 684 | 36 623 | 0 | 45 360 |
| Ближние Черемушки | 0 | 0 | 62 381 | 43 680 | 40 199 | 40 720 | 0 | 0 | 46 745 |
| Средние Черемушки | 0 | 50 000 | 45 313 | 47 166 | 42 334 | 41 040 | 40 763 | 0 | 44 436 |
| Дальние Черемушки | 58 156 | 53 571 | 46 243 | 51 324 | 43 233 | 40 721 | 38 823 | 0 | 47 439 |
| Поток | 49 690 | 48 349 | 56 631 | 46 919 | 38 418 | 36 602 | 33 995 | 0 | 44 372 |
| Павловский тракт | 63 137 | 0 | 56 907 | 51 064 | 44 448 | 43 520 | 39 026 | 0 | 49 684 |
| Урожайный | 50 402 | 0 | 52 609 | 49 522 | 46 170 | 43 075 | 39 762 | 0 | 46 923 |
| Новостройки | 44 118 | 0 | 56 233 | 50 388 | 47 521 | 45 190 | 39 608 | 0 | 47 176 |
| Новосиликатный | 45 531 | 55 833 | 50 406 | 43 139 | 35 402 | 35 102 | 0 | 0 | 44 236 |
| Восточный | 33 333 | 40 271 | 48 333 | 0 | 41 105 | 0 | 28 571 | 0 | 38 323 |
| Нагорная часть | 22 222 | 0 | 29 662 | 51 141 | 49 495 | 53 377 | 62 742 | 0 | 44 773 |
| Южный | 35 758 | 37 724 | 62 910 | 50 046 | 41 155 | 36 471 | 34 667 | 0 | 42 676 |
| Пригород | 29 891 | 0 | 0 | 28 889 | 26 721 | 28 914 | 0 | 0 | 28 604 |
| Новоалтайск | 0 | 48 571 | 35 282 | 41 526 | 31 563 | 29 680 | 0 | 0 | 37 325 |
| Средняя цена предложения | 44 543 | 48 809 | 50 750 | 46 714 | 41 302 | 40 255 | 40 903 | 53 436 | 45 839 |
|
Динамика средних цен на квартиры (руб.) |
|||
|
|
Сентябрь 2012 |
Октябрь 2012 |
Ноябрь 2012 |
|
комнаты |
46 601 |
45 676 |
44 543 |
|
гостинки |
44 999 |
46 571 |
48 809 |
|
малосемейки |
45 632 |
48 844 |
50 750 |
|
1-комн. |
45 953 |
46 205 |
46 714 |
|
2-комн. |
40 698 |
40 762 |
41 302 |
|
3-комн. |
38 070 |
39 056 |
40 255 |
|
4-комн. |
37 036 |
37 462 |
40 903 |
|
5-комн. |
36 029 |
38 476 |
53 436 |
|
Итого: |
41 877 |
42 882 |
45 839 |
Статистический материал предоставлен генеральным директором ООО «Альфа эксперт» Сергеем БЕКЕТОВЫМ
на основе информации журнала «PRO Недвижимость Алтай».
