Коттеджный поселок "Отрадное"

12 км от Барнаула

Уединение с природой удачно сочетается с близостью населенных пунктов. До Новоалтайска - 5 км, до села Санниково - 1 км

239 участков

Поселок отличается небольшим числом усадеб, что делает его тихим, уютным и немноголюдным

10-14 сот. усадьба

Площадь участков оптимальна, чтобы разместить на них все необходимое и не переплачивать за лишнюю землю

Месторасположения

Коттеджному поселку «Отрадное» присвоен статус микрорайона, он обособлен от села Санниково, но в то же время имеет шаговую доступность до всей имеющейся инфраструктуры.

Природа

Поселок граничит с лесным массивом, вблизи есть водоемы. Это не только отличная экология, но и рай для любителей рыбалки, охоты, грибов, ягод, зимних видов спорта. Сами участки находятся на ровной живописной поляне с хорошей инсоляцией. Это значит, что в домах будет тепло и светло, а на усадьбе - солнечно, что позволит еще и выращивать богатый урожай. К тому же почва здесь очень плодородна.

соцобъекты

В селе есть общеобразовательная школа на 450 учащихся, музыкальная школа, детсад на 120 мест, оздоровительный лагерь «Радуга» на 250 человек с бассейном, спортивными площадками, эстрадой, клубом. Также работает культурно-досуговый центр, амбулатория Первомайской ЦРБ, пожарная часть, пункт полиции, отделение почты, 5 магазинов, включая «Мария-РА». На границе поселка функционирует детская площадка.

Транспорт

Непосредственная близость трассы позволит быстро добраться до города (800м от Правобережного тракта, прямой выезд на трассу имеется). Из села регулярно ходит общественный транспорт до Барнаула и Новоалтайска (расстояние до ближайшей остановки 150 метров).

Производство

На северной окраине Санниково работает молочно-товарная ферма на 400 голов КРС, элеватор, производительностью до 2 т/час, предприятия по переработке древесины. В центральной части села располагается цех по производству халвы, пекарня, выпуском до 2,5 т/сутки и овощехранилище.

Коммуникации

Статус микрорайона и наличие в собственности поселка земли, по которой проходят дороги и коммуникации, дает преимущество в возможности выбора формы управления совместной собственностью. В 2013 году в первой очереди проекта зарегистрировано ТСЖ «Отрадное», что позволяет жильцам лично участвовать в управлении и контролировать тарифы услуг ЖКХ.

ЖКХ села Санниково включает в себя: газовую котельную, трассы водоснабжения, воздушные ЛЭП и распределительную трансформаторную подстанцию в 35/10 кВа, канализационные очистные сооружения (поля фильтрации и станцию биологической очистки), полигон ТБО.

Электричество

В настоящее время в первой и второй очередях поселка "Отрадное" уже сданы сети электроснабжения

Вода

Используются подземные водоносные нижнеолигоценовые горизонты при помощи 2 водозаборных узлов через централизованный водозабор Санниково

газ

Запущен магистральный газопровод, сети проложены до участков первой очереди. Проект газификации второй очереди уже утвержден и находится в стадии реализации

Тепло

Теплоснабжение домовладений осуществляется от индивидуальных котлов на газовом или твердом топливе

канализация

В микрорайоне используется автономная канализация (с последующим вывозом на поля фильтрации)

дороги

В первой очереди строительства уже обустроены межпоселковые дороги с твердым покрытием

План поселка

покупка участков

Ипотека 2,7%

Все участки подходят под условия государственной программы "Сельская ипотека", а значит, кредит на строительство "дома мечты" можно получить всего под 2,7% годовых

Собственность

Удобно, что все участки находятся в собственности, имеют разрешенное использование: земли населенных пунктов – под жилую застройку, каждому из них уже присвоен адрес – улица и номер дома

Оформление

Переход права собственности оформляется в регистрационном центре. Также жильцы смогут получить местную прописку

строительство

В «Отрадном» отсутствуют жесткие архитектурные ограничения, то есть, будущие жители могут реализовать любые проекты своего дома. Это может быть коттедж или дача из одного или двух этажей с подземным уровнем (учитывая идеальный рельеф и грунт). Также на участке отлично встанут гараж, баня, бассейн, беседки и т. д.

Проект поселка предусматривает три очереди строительства, подведения коммуникаций и благоустройства. Первая включает в себя 100 участков, максимально приближенных к точкам подключения сетей, что позволило в короткий срок обеспечить осваиваемые территории всем необходимым для строительства, а затем и для заселения.

Вторая очередь на 47 усадеб уже распродана и застраивается. Здесь есть сети водо- и электроснабжения, что позволяет подготовить земельные участки к полноценному использованию. Третья очередь (45 участков) в перспективе рассматривается, как индивидуальные готовые дома либо малоэтажные многоквартирные (не более 12 квартир). Есть и другой альтернативный вариант - разместить здесь парковую зону.

Важно, что газификация второй очереди идет силами "Газпром-распределение Барнаул" в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N-1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения" в соответствии с установленными правительством РФ тарифами на присоединение (тариф на 2020 год: 48 500 рублей).