Коттеджный поселок "Отрадное"

30 000 рублей за сотку

Стоимость участков в поселке - одна из самых низких в окрестностях Барнаула

12 км от Барнаула

Уединение с природой удачно сочетается с близостью населенных пунктов. До Новоалтайска - 5 км, до села Санниково - 1 км

239 

участков

Поселок отличается небольшим числом усадеб, что делает его тихим, уютным и немноголюдным

10-14 соток усадьба

Площадь участков оптимальна, чтобы разместить на них все необходимое и не переплачивать за лишнюю землю

Месторасположения

Коттеджному поселку  «Отрадное» присвоен статус микрорайона, он обособлен от села Санниково, но в то же время имеет шаговую доступность до всей имеющейся инфраструктуры.

Природа

Поселок граничит с лесным массивом, вблизи есть водоемы. Это не только отличная экология, но и рай для любителей рыбалки, охоты, грибов, ягод, зимних видов спорта. Сами участки находятся на ровной живописной поляне с хорошей инсоляцией. Это значит, что в домах будет тепло и светло, а на усадьбе - солнечно, что позволит еще и выращивать богатый урожай. К тому же почва здесь очень плодородна.

соцобъекты

В селе есть общеобразовательная школа на 450 учащихся, музыкальная школа, детсад на 120 мест, оздоровительный лагерь «Радуга» на 250 человек с бассейном, спортивными площадками, эстрадой, клубом. Также работает культурно-досуговый центр, амбулатория Первомайской ЦРБ, пожарная часть, пункт полиции, отделение почты, 5 магазинов, включая «Мария-РА». На границе поселка функционирует детская площадка.

Транспорт

Непосредственная близость трассы позволит быстро добраться до города (800м от Правобережного тракта, прямой выезд на трассу имеется). Из села регулярно ходит общественный транспорт до Барнаула и Новоалтайска (расстояние до ближайшей остановки 150 метров).

Производство

На северной окраине Санниково работает молочно-товарная ферма на 400 голов КРС, элеватор, производительностью до 2 т/час, предприятия по переработке древесины. В центральной части села располагается цех по производству халвы, пекарня, выпуском до 2,5 т/сутки и овощехранилище.

Коммуникации

Статус микрорайона и наличие в собственности поселка земли, по которой проходят дороги и коммуникации, дает преимущество в возможности выбора формы управления совместной собственностью. В 2013 году в первой очереди проекта зарегистрировано ТСЖ «Отрадное», что позволяет жильцам лично участвовать в управлении и контролировать тарифы услуг ЖКХ.

ЖКХ села Санниково включает в себя: газовую котельную, трассы водоснабжения, воздушные ЛЭП и распределительную трансформаторную подстанцию в 35/10 кВа, канализационные очистные сооружения (поля фильтрации и станцию биологической очистки), полигон ТБО.

Электричество

В настоящее время в первой и второй очередя поселка "Отрадное" уже сданы сети электроснабжения

Вода

Используются подземные водоносные нижнеолигоценовые горизонты при помощи 2 водозаборных узлов через централизованный водозабор Санниково

газ

Запущен магистральный газопровод, сети проложены до участков первой очереди. Проект газификации второй очереди уже утвержден и находится в стадии реализации

Тепло

Теплоснабжение домовладений осуществляется от индивидуальных котлов на газовом или твердом топливе

канализация

В микрорайоне используется автономная канализация (с последующим вывозом на поля фильтрации)

дороги

В первой очереди строительства уже обустроены межпоселковые дороги с твердым покрытием

План поселка

Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Адрес: ул. Никифора Полковникова 17
Статус: Продан
Адрес: ул. Степана Некрасова 18
Статус: Продан
Адрес: ул. Степана Некрасова 17
Статус: Зарезервирован
Адрес: ул. Луки Карпова 18
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4756
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 17
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4742
Статус: Продан
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 18
Площадь: 1 015 кв.м.
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 17
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4715
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Адрес: ул. Никифора Полковникова 15
Статус: Продан
Адрес: ул. Степана Некрасова 16
Статус: Продан
Адрес: ул. Степана Некрасова 15
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 16
Площадь: 1 015 кв.м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4755
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 15
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4741
Статус: Продан
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 16
Площадь: 1 015 кв. м.
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 15
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4714
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Адрес: ул. Никифора Полковникова 19
Статус: Зарезервирован
Адрес: ул. Степана Некрасова 20
Площадь: 1 015 кв.м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4785
Статус: Зарезервирован
Адрес: ул. Степана Некрасова 19
Площадь: 1 015 кв.м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4771
Статус: Зарезервирован
Адрес: ул. Луки Карпова 20
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4757
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 19
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4743
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 20
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4729
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 19
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4716
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Никифора Полковникова 21
Площадь: 1 040 кв.м.
Цена: 400 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4704
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Степана Некрасова 22
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4786
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Степана Некрасова 21
Площадь: 1 015 кв.м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4772
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 22
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4758
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 21
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4744
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 22
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4730
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 21
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4717
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Никифора Полковникова 23
Площадь: 1 048кв.м
Цена: 400 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4705
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Степана Некрасова 24
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4787
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Степана Некрасова 23
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4773
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 24
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4759
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 23
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4745
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 24
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4731
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 23
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4718
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Никифора Полковникова 25
Площадь: 1 056 кв.м.
Цена: 400 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4706
Статус: Продан
Адрес: ул. Никифора Полковникова 22
Статус: Продан
Адрес: ул. Никифора Полковникова 20
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Никифора Полковникова 18
Площадь: 1 406 кв. м
Цена: 500 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4709
Статус: Продан
Адрес: ул. Никифора Полковникова 16
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Степана некрасова 26
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4788
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Степана Некрасова 25
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4774
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 26
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4760
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова 25
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4746
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 26
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4732
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Афанасия Казанцева 25
Площадь: 1 015 кв. м.
Цена: 300 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:4719
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Продан
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Зарезервирован
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продаётся
Адрес: ул. Луки Карпова, дом 14
Площадь: 1 015 кв. м
Цена: 500 000 руб.
Кадастровый номер: 22:33:040801:3039
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан
Статус: Продан

строительство

В «Отрадном» отсутствуют жесткие архитектурные ограничения, то есть, будущие жители могут реализовать любые проекты своего дома. Это может быть коттедж или дача из одного или двух этажей с подземным уровнем (учитывая идеальный рельеф и грунт). Также на участке отлично встанут гараж, баня, бассейн, беседки и т. д.

Проект поселка предусматривает три очереди строительства, подведения коммуникаций и благоустройства. Первая включает в себя 100 участков, максимально приближенных к точкам подключения сетей, что позволило в короткий срок обеспечить осваиваемые территории всем необходимым для строительства, а затем и для заселения. В настоящий момент здесь уже проживают более 50 собственников.

Вторая очередь на 47 усадеб идет параллельно с первой. Здесь уже есть сети водо- и электроснабжения, что позволяет начать строительство и подготовить земельные участки к полноценному использованию к сроку ввода жилья. Третья очередь (45 участков) в перспективе рассматривается, как индивидуальные готовые дома либо малоэтажные многоквартирные (не более 12 квартир). Есть и другой альтернативный вариант - разместить здесь парковую зону.

Важно, что газификация второй очереди идет силами "Газпром-распределение Барнаул" в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N-1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения" в соответствии с установленными правительством РФ тарифами на присоединение (тариф на 2020 год: 48 500 рублей).