Человейники и тучерезы. Архитектор рассказал, как и почему высотки меняют Барнаул

Человейники и тучерезы. Архитектор рассказал, как высотки меняют облик городов

Крупные города России стремительно меняют свой облик, предлагая все больше высотных жилых комплексов. Юрий Захаров, руководитель архитектурного бюро Pergaev Bureau, подтверждает: тренд на уплотненную застройку — это общемировая тенденция. В интервью СИ "Толк" участник проектирования нескольких объектов в Алтайском крае, включая спорный ЖК "Крупской", пояснил почему города растут вверх.

Экономика диктует этажность

Архитектор отмечает, что современные города растут ввысь. 

"Я воспринимаю это как естественный процесс развития городов. И у архитектора в таких условиях появляется очень важная миссия — придать этим зданиям правильную форму, а также вообще задать форму такому новому существованию человека, - говорит Юрий Захаров. - Это задача со звездочкой, и действуем мы в условиях очень жестких строительных норм и правил, а также экономических ограничений со стороны заказчика".

Лидеры по количеству небоскребов — Гонконг, Нью-Йорк, Дубай — давно сделали ставку на высотное строительство. В России этот процесс тоже набирает обороты. 150 лет назад города состояли из 2–3-этажных домов. В 1913 году в Москве появился первый 9-этажный дом Эрнста Нирнзее, тогда это считалось "небоскребом" (его называли "тучерез"). Он, кстати, был оснащен по тому времени самыми передовыми инженерными решениями: центральное отопление, водопровод, канализация и электричество.

"Чем больше квартир в доме, тем доступнее в нем цена квадратного метра", - добавляет спикер.

Можно ли избежать "человейников"?

Термин "человейник" часто используют как уничижительный, но так ли он справедлив?

"Очень часто этот термин применяется к массовому жилью любой этажности и плотности. В моем понимании "человейники" — это бездумная одинаковая застройка десятков гектаров земли", - говорит Захаров.

Также он уточняет, что бюро действует в условиях очень жестких строительных норм и правил, а также экономических ограничений со стороны заказчика: 

"Из тех кв. метров жилья и остальных технико—экономических показателей (ТЭП, например, количество кв. метров, парковок, озеленения и т.д.- Прим. Ред.), с которыми к нам приходят, мы формируем максимально возможные человекоориентированные пространства".

Например, в ЖК "Крупской" архитекторы использовали несколько приемов, чтобы "облегчить" высотные башни:

• гладкие панели на верхних этажах, создающие эффект растворения в небе;
• треугольные арки и фигурная кирпичная кладка для визуального разнообразия;
• панорамные окна в нижней части здания, "связывающие" его с улицей.

Конечно, комфортным остается малоэтажное жилье, но экономическая реальность такова, что массовое строительство индивидуальных домов в городах невозможно. 

"В высотках предлагается больше сервиса и услуг. Коммерция в первых этажах, плейхабы во дворах, гранд-лобби с переговорными и игровыми комнатами, тренажерные залы, соседские центры — это новые функции, которыми активно наполняются современные жилые комплексы", - уточняет Захаров.

Что ждет города в будущем?

Тренд на рост этажности вряд ли остановится. В Китае, например, уже ввели ограничение в 500 метров, но это скорее исключение. В России пока нет подобных мер, а значит, застройщики будут продолжать осваивать высоту.

"До какой предельной высоты может продолжаться этот рост? Первый прецедент ограничения этажности небоскребов на территории всей страны произошел в Китае. Теперь там нельзя строить здания выше 500 метров, хотя таких объектов в мире всего 10, пять из которых построены как раз в Китае. При этом, например, в ОАЭ подобных ограничений не вводят. И самое высокое здание находится именно в Дубае (828 метров), привлекая туристов со всего мира, - говорит Юрий Захаров. - Если говорить о будущем, которое только можно себе представить, то, кажется, пока человечество движется в направлении представлений ретрофутуристов, которые изображали многоуровневые города, уходящие в облака".