"Микрообъект": градсовет Барнаула раскритиковал проект магазина в центре города

Проект магазина

Фото: ИП Чепуров

В коммерческом объекте на месте стихийной свалки увидели помеху расширению ул. Челюскинцев, в то время как по высоте здание признали слишком миниатюрным

Градосовет Барнаула раскритиковал проект одноэтажного магазина на углу ул. Пролетарской и Челюскинцев, который намерен возвести сын известного в городе застройщика Андрей Комяков. Объект планируется «посадить» на бесхозном и замусоренном участке, однако стремления инвестора облагородить пространство эксперты сочли недостаточно проработанными, пишет «Толк». Вопрос рассматривался в ходе заседания 1 октября.

Вместо свалки

Речь о земельном участке на ул. Пролетарской, 192а, который ранее Андрей Комяков выиграл в ходе аукциона на право аренды за 25,6 млн рублей в год.

В настоящее время участок и соседствующая с ним территория находятся в удручающем состоянии: по словам проектировщика, из-за строек неподалеку там образовалась стихийная свалка, на которой в том числе сливались бетономешалки. Кроме того, арендатор обнаружил «забытые» неустановленными лицами «залежи» отработанных автомобильных шин.

Разработчики проекта и сам инвестор подчеркнули, что готовы вкладываться в благоустройство как своего участка, так и примыкающих: рядом с магазином планируется разбить цветники, газоны, уложить тротуарную плитку. Также будет возведена специальная подпорная стенка для отвода ливневых вод: территория находится в достаточно топком месте, о чем в ходе обсуждения также напомнили члены градосовета. Для клиентов магазина предусмотрено 15 машино-мест.

Сам коммерческий объект будет состоять из четырех торговых залов с подсобными помещениями. Рабочая площадь должна составить более 540 кв. метров.

Фасад здания разработчики предложили отделать клинкерной плиткой и дополнить контрастными белыми порталами. Второй вариант цветового решения включает ярко-оранжевые акценты, в тон еще одного магазина неподалеку.

Что не так

Однако члены градосовета сочли проект недостаточно проработанным: в частности, архитектор Сергей Боженко вовсе заявил, что магазин в этом месте может препятствовать глобальным планам по уширению ул. Челюскинцев.

Другое значимое замечание экспертов касалось высотности здания: архитектор Владимир Золотов назвал его «микрообъектом» и напомнил, что ул. Пролетарская в последнее время стремится вверх, застраиваясь 10-этажными домами.

Сам Андрей Комяков, присутствовавший на заседании, ответил, что такие замечания не вполне справедливы: он подчеркнул, что объект будет строиться «створ в створ» с соседней многоэтажкой, и, если действительно встанет вопрос о расширении ул. Челюскинцев, магазин будет наименьшей проблемой.

Однако эти доводы экспертов не убедили, и проект было решено отправить на доработку.