Избы под снос: в Барнауле на месте частных домов вырастит ступенчатая многоэтажка

Участок под застройку в пер. Некрасова, 22

Фото: Виталий Барабаш/"Толк"

Здание спроектировали так, чтобы оно вписалось в сложный рельеф участка

В Барнауле дали добро на строительство жилого дома переменной этажности в историческом центре города. Здание встанет на участке в районе элеватора. Его сформировали из выкупленных домовладений частного сектора. Чтобы приступить к освоению территории, застройщику осталось получить разрешительную документацию и развернуть стройплощадку. Как это место выглядит сейчас, смотрите в галерее.

ГК "Прайдинвест" получила положительное заключение стройэкспертизы в отношении проекта многоквартирного дома по адресу: переулок Некрасова, 22. Соответствующая запись появилась в едином госреестре заключений 9 ноября. Ранее эскиз презентовали на одном из заседаний градостроительного совета, где эксперты его благосклонно приняли и рекомендовали для реализации.

Новый многоквартирник станет продолжением укрепляющейся в прибрежной части города (в районе Барнаульского элеватора) тенденции – смены старой одноэтажной застройки на современные высотки.

Согласно проекту, разработанному архитектором Кириллом Храбрых, в переулке Некрасова (между улицами Партизанской и Пролетарской) возведут современный жилой комплекс переменной этажности – в 12 и 14 уровней. Он будет трехсекционным и ступенчатым, с высотным акцентом со стороны улицы Партизанской.

Фасады выполнят в графитовом, коричневом и белом оттенках. Для отделки используют бетонную плитку под кирпич, декоративные панели, включая металлические. Под домом будет подземный паркинг, а на придомовой территории – озеленение, детские площадки и зоны отдыха.

Участок для этого застройщик сформировал из выкупленных домовладений частного сектора в границах пер. Некрасова, ул. Партизанской и ул. Пролетарской. Надел с новым кадастровым номером появился на кадастровой карте в начале июля 2026 года. Площадь участка составила 5,2 тыс. кв. метров.

Участок под застройку в пер. Некрасова, 22

Фото: Виталий Барабаш/"Толк"

Сейчас территория почти свободна от застройки. Исключение составляет только старая изба на пер. Некрасова, 23а. По информации "Толка", владелец 6 кв. метров в этом доме заключил с застройщиком предварительный договор о продаже своей доли, а после поднял стоимость в четыре раза – до 8 млн рублей. Решение вопроса в духе "потребительского экстремизма" ушло в суд. В будущем на освободившейся территории застройщик планирует провести благоустройство.

Жилой комплекс на Некрасова будет вторым проектом ГК "Прайдинвест" в старой части Барнаула. Рядом стоит ЖК "Некрасов" (ул. Партизанская, 21а) – девятиэтажный жилой дом с кирпичными стенами и витражным остеклением. Его ввели в эксплуатацию в первой половине 2025 года.

Впрочем, высотки начали захватывать эту часть центра Барнаула больше 10 лет назад. В 2014-2015 годах в районе элеватора появились две многоэтажки-"близнецы" (ул. Пролетарская,15 и 16 ). Есть и современные проекты, которые находятся на разной стадии реализации. Так, неподалеку от места будущей застройки компания "Восход" возводит ЖК "Колос", "Жилищная инициатива" завершает в соседнем квартале ЖК "Чернышевский", "Строительный камень" возводит рядом ЖК "Фортлайф". Судя по всему, тенденция на смену архитектурного облика в этой перспективной части краевой столицы только набирает обороты.