ЖК «Современник»
Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»
16 октября, 2026
Благоустройство
Собственники квартир в барнаульских новостройках отказываются от сервиса, "запрограммированного" девелопером
Собственники квартир в барнаульских новостройках могут отказываться от сервиса, предложенного им девелопером
Собственники квартир в барнаульских новостройках отказываются от сервиса, который девелопер предусматривает при строительстве жилых комплексов и подает это как составляющую комфорта и высокого класса проекта. Об этом говорили в ходе урбан-тура, организованного Союзом строителей Алтайского края 15 октября.
Делегация урбан-тура побывала на ЖК «Современник» на ул. Чернышевского, 49. Комплекс построен на месте расселенного частного сектора и введен в эксплуатацию. Он включает четыре многоэтажных корпуса. В местах общего пользования предусмотрены места для консьержей. Однако, как сообщил представитель компании «Алгоритм», прораб Иван, на общем собрании жильцов владельцы квартир в двух домах отказались от этой опции, так как им придется оплачивать работу консьержа самостоятельно.
Также в ходе урбан-тура участники обращали внимание на инвестиции девелоперов в благоустройство придомовых территорий. Для некоторых из них создаются дорогостоящие парковые зоны с высадкой крупномеров разных пород в большом количестве. Предусматривается геопластика, закладываются системы поливов, цветники и т.д.
ЖК «Опера»
Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»
Вопрос о стоимости поддержания таких зеленых зон может остаться открытым даже после ввода ЖК в эксплуатацию, выяснилось при посещении ЖК «Опера» компании «Селфстроит». Территория комплекса стала одним из примеров высококлассного ландшафтного дизайна. Однако управляющая компания еще не обращалась к специалистам-ландшафтникам для подписания договора об обслуживании заложенного благоустройства.
В офисе "Селфстроит" уточнили: "Закладывая в проект дендропарк, компания предусмотрела систему автоматического полива, что существенно облегчает уход за озеленением. Ландшафтникам ставилась задача подобрать максимально неприхотливые растения, приспособленные к грунту на территории комплекса. Они не нуждаются в сложном обслуживании и будут комфортно расти и развиваться в будущем. Такая задача была поставлена специально, чтобы растения не засохли, не портили внешний вид территории, чувствовали себя прекрасно в любое время года. Договор с управляющей компанией уже подписан и предусматривает уход за парком"».
В случае, если работа по уходу за благоустройством территории не организована, у ЖК могут быт проблемы. Так в Барнауле уже был пример, когда парковая территория во дворе пришла в запустение в первое же лето после ввода в эксплуатацию. Так, в комплексе «Мичурин-парк» управляющая компания, которая первой зашла на объект, не смогла наладить своевременный и достаточный полив растений, скашивание травы. Уже к концу лета часть насаждений погибла. Исправить ситуацию смогли после заключения договора с другой УК. Им пришлось высадить 150 новых елей, писал «Толк».
Одной из проблем содержания благоустройства, мест общего пользования, поддержания в порядке механизмов и систем (контроля доступа, автоматических ворот и т.д.) является размер платы за общедомовые услуги. Она может быть в два и более раза выше, чем сложившаяся в домах старого фонда.
