Кризис не смог обрушить спрос и цены на коммерческую недвижимость в Барнауле
Как чувствует себя офисная недвижимость в Барнауле во время кризиса, связанного с пандемией и почему остается востребованной
Во время самоизоляции многие предприниматели ушли в онлайн-режим работы. В первую очередь, это помогло существенно сэкономить на аренде. Как себя чувствует рынок коммерческой недвижимости Барнаула в связи с ковидными событиями, разбирался Altapress.ru.
На первый взгляд могло показаться, что после ослабления режима самоизоляции онлайн-площадки аренды офисных помещений будут переполнены объявлениями о сдаче пустующих площадей. Действительно, арендаторы терпели убытки. Но как бы то ни было, резкого падения цен, как и спроса, не наблюдается.
Как пояснил Олег Гильгенберг, директор компании «Алтайская Элита недвижимость», специализирующейся на коммерческом секторе, спрос на офисные помещения равномерно падает с прошлого года. Кто-то отказывается от дорогостоящей аренды, кто-то вовсе уходит с рынка. Тем не менее, о настоящем кризисе говорить еще рано — вероятнее всего, он начнется с сентября.
Многие помещения не пустуют, а офисы в новых и только строящихся зданиях, соответствующих высоким требованиям покупателей и арендаторов, уходят как горячие пирожки.
"Процесс падения спроса продолжался уже долгое время, и пандемия его только подстегнула. Не будь ситуации с коронавирусом, чуда бы все равно не случилось. Платежеспособность клиентов уменьшается. Но несмотря ни на что, многие сегодня стали гораздо требовательнее. Их уже не устраивают офисы подешевле. Они ищут помещения более высоких категорий — А и В — в зданиях с большой проходимостью, хорошо просматриваемыми фасадами, удобными парковками и высоким уровнем обслуживания. Часто такие клиенты выбирают офисы подороже. Если локация востребована и отвечает всем требованиям, то помещение снимут даже за 800 рублей за квадратный метр", - говорит риэлтор.
