Рядом с будущим ЦУМом Барнаула достраивают коттедж без разрешения

Рядом с будущим ЦУМом Барнаула достраивают коттедж без разрешения

На ул. Папанинцев, 76а – во дворах домов около стройплощадки ЦУМа – возводят коттедж с гаражным комплексом. В 2023 году администрация Барнаула согласовала изменение назначения участка с СОД-1 (смешанная и общественно-деловая застройка) на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Разрешение на строительство в таком случае не требуется.

Ранее «Алтайский портал недвижимости»писал, что на Папанинцев, 76а располагался «роскошный» двухэтажный офис с приватной территорией и парковкой. С 2008 года землей владела «Барнаульская сетевая компания», связанная с группой предпринимателей, включая Максима Банных. В 2021 году комплекс оценивали в 30 млн рублей, тогда же сообщалось, что собственником объекта стал депутат Алтайского краевого Законодательного Собрания Сергей Булаев.



В 2023 году Максим Банных инициировал смену назначения участка. "Строить здесь какой-то иной объект, например административное здание, в силу объективных причин мы посчитали нецелесообразным", - пояснял предприниматель.

«Толк» отмечал, что снесенному зданию, вероятно, было около 85 лет (по кадастровым данным – постройка 1939 года, возможно, деревянный барак).

Новый коттедж из красного и силикатного кирпича начали строить летом 2024 года. Проект включает веранду, мансардный этаж с окнами. В отдельностоящем здании может располагаться гаражный бокс на три машины.
Важно: разрешение на строительство для ИЖС не требуется – собственник уведомит власти по завершении работ. Если объект планируется использовать как офис, потребуется повторный перевод участка, например, в СОД-1.

Фото: "Алтайский портал недвижимости".