В границах будущего высотного квартала Барнаула выросла цена на землю

В границах будущего высотного квартала Барнаула выросла цена на землю

В центре Барнаула выставлен на продажу участок земли по цене, значительно превышающей рыночную. Лот площадью 3,8 сотки на углу улицы Пролетарской и проспекта Красноармейского предлагается за 26 миллионов рублей, что составляет около 6,8 миллиона рублей за сотку. Для сравнения, средняя стоимость земли в центральных районах города обычно не превышает 1,5–2 миллиона рублей за сотку, достигая лишь в отдельных случаях 5 миллионов.

Особая цена участка может быть обусловлена его перспективным расположением. В будущем эта территория окажется в эпицентре масштабного строительства: здесь планируется возвести многоквартирные дома и коммерческие объекты.

В чем преимущество участка

Во-первых, участок можно значительно расширить за счет соседних территорий. Рядом находится земля муниципальной собственности площадью 11,3 сотки, а также частный участок в 19,3 сотки. Таким образом, общая площадь потенциального земельного массива может достичь 35 соток, что делает его особенно привлекательным для крупных девелоперов.

Во-вторых, для этой территории уже существует готовый проект. В 2024 году на градостроительном совете была представлена архитектура коммерческого здания. В будущем он может быть пересмотрен в пользу более масштабной застройки.



В-третьих, интерес к участку подогревается активностью девелоперов в этом районе. Группа компаний "Союз" Владимира Отмашкина, выкупившая территории бывшей трикотажной фабрики, планирует создание нового микрорайона. Утвержденный проект планировки квартала предполагает строительство высотных зданий на улице Пролетарской. Кроме того, под новую застройку готовится площадка, где ранее располагался клуб "Опера".

Однако существуют и риски. Успех проекта будет зависеть от того, смогут ли девелоперы и собственники земли договориться о консолидации участков. Только при условии формирования крупного земельного массива станет возможным создание архитектурно значимого объекта, который украсит проспект Красноармейский и станет новым акцентом в городской среде. Но пока переговоры идут с трудом, сообщают источники портала.

Фото: unsplash.com, ksar.barnaul-adm.ru