Сроки поджимают: девелопер сократил площадь будущего торгового центра в Барнауле

Девелопер в Барнауле сократил площадь будущего ТЦ за «Ареной» в четыре раза из-за неготовности осваивать весь участок

На участке за ТРЦ «Арена» планировали построить магазин, но девелопер готов освоить лишь четверть территории. Об этом сообщил архитектор Владимир Золотов на градостроительном совете 30 октября. При этом срок аренды земли истекает, и если ее не освоить, участок придется вернуть государству.

Как следует из протокола градосовета, заявителем на разработку проекта выступает Аман В.Я. Он победил в аукционе на право аренды западной части кадастрового квартала 22:63:010334 (квартал 2045) 19 января 2023 года. Земля была предоставлена ему на 4 года и 10 месяцев с ежегодной платой в 3 794 470 рублей. Назначение участка — строительство магазина, форма собственности — муниципальная.

Владимир Золотов пояснил, что в распоряжении девелопера находится участок площадью 74,7 сотки. При норме застройки в 50% инвестор готов возвести здание, которое займет лишь 20,7% территории. Это будет двухэтажный объект со светлыми фасадами на углу улиц Просторной и Придорожной, которая отделяет коммерческий сектор от поселка Солнечный. Оставшаяся часть участка временно будет использоваться как выставочная территория.

«Мы рассматривали и согласовывали проект очень большого и активного по этажности торгового центра. Но прошло некоторое время, и, исходя из реалий и возможностей заказчика, он готов реализовать проект очередями. Было принято решение показать на градосовете несколько иное решение, которое имеет потенциал для дальнейшего развития. Заказчик обязуется реализовать этот объект», — прокомментировал Владимир Золотов.

Члены градостроительного совета согласовали представленный проект, что позволит девелоперу получить разрешение на строительство.

В то же время актуальность новых торговых площадей в Барнауле ставится под сомнение. Руководитель УК «Глобус» Александр Георгиев (в управлении которой находятся ТРЦ «Европа», «Арена», «Пассаж» и «Норд Вест») в интервью СМИ отмечал, что сегодня сложно найти арендаторов для больших площадей.

По его словам, торговые центры по всему миру превращаются в многофункциональные общественные пространства. Барнаульские ТЦ идут по тому же пути, смещая фокус с шопинга на досуг, спорт и развлечения. Георгиев работает над тем, чтобы заполнить площади в управляемых им ТЦ. Одно из решений — развитие спортивной тематики. Однако пока ни этот, ни другие форматы не позволяют заполнить площади на 100%.

Согласно данным из источников, предприниматель Аман Вячеслав Яковлевич представляет ряд компаний. Он является учредителем «Промстроя» (строительство зданий) вместе с Владимиром Кислицыным. С ним же он управляет компанией «АСК-Авто» (аренда и лизинг строительных машин и оборудования).