15,5 га под застройку в промзоне Барнаула
Фото: ДОМ. РФ
24 февраля, 2026
Коммерция
Оренбургский девелопер обошел барнаульских пивоваров в торгах за 15,5 га у аэропорта
ДОМ.РФ подпишет договор с оренбургской компанией на строительство коммерческой и производственной недвижимости на окраине Барнаула
Компания «Бизнес парк Оренбург» победила в аукционе на право аренды земельного участка в 15,5 гектаров в Индустриальном районе Барнаула. Торги, организованные госкорпорацией ДОМ.РФ, касались территории в промзоне вблизи аэропорта, предназначенной под застройку коммерческими объектами. Стартовая цена лота составляла 4,8 млн рублей. В ходе торгов оренбургский девелопер перебил предложение единственного конкурента — барнаульской компании «Технострой», предложив за участок 6,5 млн рублей.
Что построят на участке
Согласно условиям договора аренды, который заключен на 10 лет, победитель сможет возвести на площадке до 45 тыс. кв. метров недвижимости. Разрешенные виды использования включают административно-бытовые здания, складские помещения и производственные корпуса, относящиеся к V–IV классам санитарной опасности (не оказывающие значительного вредного воздействия на среду).
Проектные решения будущего комплекса предстоит согласовать с ДОМ.РФ. Ключевое условие торгов — получить разрешение на строительство первого объекта необходимо в течение полутора лет с момента подписания договора.
15,5 га под застройку в промзоне Барнаула
Фото: ДОМ. РФ
Участники и конкуренты
Помимо победителя, интерес к активу проявила компания «Технострой», одним из учредителей которой является Владимир Киреев, известный как владелец «Пивоварни Шпачек» и «Бирлайн».
«Бизнес парк Оренбург», в свою очередь, представляет интересы предпринимателя Александра Тамаровского и его партнеров. Помимо Оренбурга, бизнес-интересы группы распространяются на Москву, Санкт-Петербург и Томск. В портфель структур, связанных с Тамаровским, входят компании из сферы управления имуществом, общепита и строительства.
Примечательно, что в октябре 2025 года Александр Тамаровский уже вышел на барнаульский рынок, приобретя местную строительную компанию «Вегастрой». Совладельцами фирмы теперь также числятся Иван Тамаровский и Анастасия Чернобай.
История торгов
Выигранный лот – 15,5 га – расположен на второй линии кварталов, которые формируются вдоль Павловского тракта — главной транспортной артерии города. Первую линию магистрали сейчас активно застраивает жильем компания «Алгоритм», а также различные девелоперы, возводящие объекты коммерческой, складской и производственной инфраструктуры.
Этот аукцион стал первым успешным для ДОМ.РФ в 2026 году в Барнауле. Накануне итоги других торгов, в том числе на крупный участок под коммерческие и производственные здания в 42,7 га за 10,5 млн рублей, оказались безрезультатными — желающих участвовать не нашлось. Для сравнения, в 2025 году госкорпорация реализовала более 400 га вдоль Павловского тракта преимущественно под жилищное строительство и социальные объекты. Победили там местные компании.
Следующая серия аукционов на земли ДОМ.РФ назначена на начало марта. На торги выставляется 18 га за 5,4 млн рублей для строительства до 54 тыс. кв. метров нежилых площадей (производства, склады и т.д.). Еще 34,5 га земли за 5,5 млн рублей предлагаются для строительства не менее 240 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах, а также для коммерческих и социальных объектов.
