Территория бывшего завода
Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»
10 апреля, 2026
Коммерция
Как в Новосибирске. Предприниматель рассказал, что и когда построит на месте радиозавода в Барнауле
В период застоя рынка, девелоперы готовит новый проект на месте сгоревшего барнаульского завода
На месте сгоревшего корпуса Барнаульского радиозавода планируют построить коммерческое здание. Часть помещений может быть адаптирована под апартаменты, часть — под офисные помещения. Об этом «Алтайской недвижимости» рассказал руководитель строительной компании «Оптимум» Владислав Рыжков, который выкупил участок на пр. Калинина в Барнауле.
Предприниматель уточнил, что у него в собственности находится около 50 соток земли. Конструкции сгоревшего здания начали разбирать в 2025 году, в новом строительном сезоне работы продолжатся. Очистить предстоит еще около 20% территории.
Территория проектирования
Фото: Публичная кадастровая карта
«Наши планы — дождаться рынка и начать строить новый объект. Это будет коммерческое здание общей площадью 10–12 тыс. кв. метров в зависимости от масштабов благоустройства территории. Мы предполагаем, что здесь могут размещаться офисы и апартаменты. Это интересный проект. Мы хотим просчитать и разработать концепцию с опорой на опыт наших партнеров, которые участвовали в строительстве и запуске апарт-комплекса «Фридом» в Новосибирске, — рассказал Владислав Рыжков.
Предприниматель отмечает, что считает локацию на пр. Калинина перспективной за счет своей географии — близости к центральной части города. А также за счет дефицита предложения в том числе сотрудником промышленного сектора, которые тут сосредоточены.
Территория бывшего завода
Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»
Точкой отсчета для старта работ на площадке станет размер ключевой ставки Центробанка. Когда она придет к отметке в 10–12%, это запустит рынок строительства в целом.
«Пока девелопмент живет преимущественно за счет льготной ипотеки, которая позволяет семьям покупать квартиры в новостройках под низкий процент. Но объем этого кредитования несущественный, он не дает развиваться отрасли. Когда ипотека станет доступна большей категории граждан, рынок стройки заработает. Оживут отдельные его направления, в том числе строительство коммерческой недвижимости», - пояснил Владислав Рыжков.
Ожидая благоприятных условий для рынка, а также рассчитывая оперативно предложить новый продукт, предприниматель занят подготовкой участка. В частности, решается вопрос с подключением к инженерным сетям, готовятся проектные решения.
