До 900 помещений магазинов "Мария-Ра" могут попасть на рынок недвижимости пяти сибирских регионов

«Мария-Ра»

Фото: «Толк»

Эксперт дает жесткий прогноз последствий от купли-продажи сети "Мария-Ра"

До 900 помещений магазинов «Мария-Ра» могут попасть на рынок недвижимости пяти сибирских регионов, если сеть перейдёт федеральному игроку — «Ленте». Это касается как зданий в собственности алтайского ритейлера, так и тех, что он снимает в аренду. Такое событие может существенно повлиять на цены объектов и другие процессы, пишет «Толк».

По оценке руководителя АН «Ключ-Риэлт» Константина Никитеева, возможный новый собственник может сохранить наиболее эффективные точки «Мария-Ра» в топовых локациях, запустив там «Ленту» или «Монетку».

Оставшиеся от 30% до 70% площадок (400–900 объектов) он может выставить на продажу, либо собственникам придётся искать новых арендаторов. Это способно как обрушить цены на торговую недвижимость, так и затормозить новые девелоперские проекты, рассчитанные на сдачу площадей под магазины.

Эксперт напоминает о похожем сценарии: в 2021 году «Лента» купила пермскую сеть «Семья» и закрыла до 30 магазинов. Быстро найти покупателей на освободившиеся площади будет непросто — крупные сети осторожно открывают новые точки и тщательно оценивают трафик, отказываясь от неудачных локаций.

«Мария-Ра» объединяет 1,3 тыс. магазинов в Алтайском крае, Новосибирской, Томской и Кемеровской областях, в Республике Алтай, а также складскую, производственную и офисную инфраструктуру.

СМИ сообщали, что семья Ракшиных может вести переговоры с «Севергрупп» (собственник «Ленты» и других сетей) о продаже бизнеса, а 18 сентября о возможной смене собственника якобы уведомили коллектив «Мария-Ра». Участники сделки информацию не комментируют.