Алтай перестает быть "диким": федеральные отельные сети заходят на рынок

Как федеральные отельные операторы осваивают Алтай и к чему они придут

Алтайский край и Республика Алтай переживают смену парадигмы гостеприимства. Изначально рынок формировали локальные базы отдыха и небольшие глэмпинги, то последние три года стали периодом: на курортный кластер обратили внимание операторы федерального и международного уровня.

Старт с пандемии

С одной стороны, сработал высокий послепандемийный спрос на отдых на Алтае, который поддержали ограничения путешествий по миру. При этом профессиональный турист наткнулся на дефицит качественных мест размещения.

С другой, инвестор получил господдержку. Например, работает льготное отраслевое кредитование со ставкой 3-5%. Для девелоперов с длинными сроками окупаемости это критически важный фактор. Кроме того, уверенность в успехе проектов поддерживает положительный опыт «Манжерока».

Все это превратило Алтай из «перспективного направления» в рынок, на который федеральные сети больше не могут не заходить. Аналитики CMWP полагают, что до 2035 года в двух регионах может открыться более 30 гостиничных проектов совокупным фондом свыше 6,5 тыс. номеров. Сейчас в Алтайском крае работает 15,5 тыс. номеров, в Республике Алтай — 12,9 тыс., то есть рынок вырастет ещё почти на 23%, пишет «Коммерсантъ».

Кто уже зашел на Алтай

• ZONT Hotel Group — Grand Chalet Altay (с декабря 2022), RIZALTA Resort Belokurikha (контракт 2025).
• Cosmos Hotel Group — Cosmos Stay Алтай Катунь, 309 номеров (открыт 25 июня 2026).
• Domina (международный бренд) — три пятизвёздочных отеля курорта «Сибирская монета»: «Маральник Altai Palace», «Шамбала», «Мороз и Солнце» (интеграция с 2026).
• Azimut Hotels — Libra 5* «Седьмое небо Алтай», 130 номеров (соглашение подписано, запуск в 2028).
  

  Комплекс апарт-отелей «Ризалта»

  Фото: ДОМ. РФ

Рост интереса

Первопроходцем стал ZONT Hotel Group. Курорт Grand Chalet Altay на «Бирюзовой Катуни» принял первых гостей в декабре 2022 года, и для самого оператора это был первый загородный объект такого уровня.

С этого момента ZONT закрепился на Алтае: под его управлением оказался и соседний экоотель Natura, а в 2025 году компания получила контракт на масштабный RIZALTA Resort Belokurikha с номерным фондом 1 200 единиц и объемом инвестиций 20 млрд рублей. ZONT сломал инерцию, показав, что премиальный загородный курорт на Алтае может работать в модели профессионального управления.

Активная фаза пришлась на 2026 год. В июне Cosmos Hotel Group открыл на «Бирюзовой Катуни» первый отель сети — Cosmos Stay Алтай Катунь Апартаменты на 309 номеров, который стал 50-м объектом в портфеле компании.

Почти одновременно, в мае, о стратегическом партнерстве объявила итальянская Domina: под её управление перешли сразу три пятизвёздочных отеля «Сибирской монеты», включая открывающийся летом «Мороз и Солнце». Это уже не точечные сделки, а полноценная интеграция международного бренда в курортную инфраструктуру региона.

Перспектива следующего цикла — премиальный сегмент и 2028 год. Azimut Hotels подписал соглашение о строительстве пятизвездочного отеля Libra на 130 номеров в эко-посёлке «Седьмое небо» (Чемальский район Республики Алтай). Инвестиции в проект оцениваются в 4 млрд рублей, запуск намечен на 2028 год.

Пока это единственное подтверждённое соглашение Azimut на Алтае, но оно сигнализирует: федеральные сети готовы входить в республику, а не только в Алтайский край.

Международные сети (Radisson, Hilton, Accor/Mercure) пока остаются на стадии переговоров или концепций и в число фактически вошедших на рынок операторов не входят.