Ботаника

Особенность поселка в том, что он расположен вдали от Правобережного тракта в лесной и заливной глуши (на второй надпойменной террасе реки Обь). Он ограничен дорогой на село Бобровку, садоводством и дорогой на поселок Лесной. Также к микрорайону примыкает территория ДОСААФ с аэродромом и музеем авиатехники. Ближайшие детсады, поликлиники расположены в селах Фирсово и Санниково, то есть в 5-8 км. В соседнем Лесном есть лишь психоневрологический интернат, пожарная часть, гостевые дома, ФАП, школа, кладбище. Магазины, рестораны, спортивные клубы тоже пока находятся в некотором удалении (не менее 0,5-2 км).

Другое отличие коттеджного комплекса - большую часть участков здесь продали с аукциона застройщикам малоэтажных домов. В результате их выкупили разные компании, которые возводят коттеджи и продают конечным потребителям. Сам генеральный застройщик лишь нарезает усадьбы, тянет коммуникации, обустраивает общественные пространства, возводит коммерческие объекты и особняки вдоль аллей без заборов. Еще часть участков собственник продает в розницу, на них будут возводить дома сами клиенты. То есть, улицы, отдельные группы и усадьбы в поселке будут обустроены далеко не в едином стиле.

На территории запланирован частные детский сад и начальная школа, медучреждение, спортивный клуб, несколько детских игровых площадок, деревянная часовня. Объекты торговли, бытового обслуживания и административно-хозяйственные службы будут расположены при въезде в поселок на границе с дорогой на Бобровку.