Алтайские застройщики продают квартиры ниже себестоимости
Застройщики Алтайского края работают в убыток, сохраняя цены на квартиры ниже себестоимости. Причина в том, что регион имеет низкую покупательскую способность
Девелоперы в Алтайском крае вынуждены зачастую продавать квартиры ниже себестоимости. Об этом свидетельствует статистика затрат на строительство и рыночной цены первичных квартир, которую подготовил Всероссийский Союз инженеров-сметчиков.
Согласно данным, сразу в 34 регионах страны эта разница отрицательная. В данный список входит и Алтайский край, где полная стоимость строительства одного квадратного метра в жилом доме (для вновь начинаемых) составляет 45 292 рубля в среднем, а рыночные показатели предложений – 44 901 рубль. Для сравнения, в Новосибирской области эти значения достигают 52 913 и 60 465 рублей, в Красноярске – 48 410 и 53 343 рубля, в Республике Алтай – 44 969 и 49 650 рублей.
Ранее эксперты неоднократно говорили, что наш регион, имея низкую покупательскую способность, не готов к высоким ценам на жилье, ввиду чего строителям и приходится удерживать их на таком уровне. При этом себестоимость постоянно растет за счет удорожания материалов, монтажных работ, земель, перехода на новую бизнес-модель на первичном рынке.
Что касается положительной разницы между себестоимостью строительства и продажей квартир, то самой внушительной в стране она ожидаемо оказалась в Москве, где девелоперы тратят на 1 кв. м 97 153 рубля, а реализуют его по 153 580. В среднем по России показатели составляют 50 294 и 54 254 рубля соответственно.
Союз строителей Алтайского края, который опубликовал данные, поясняет, что статистика относится только к жилым домам массового спроса (крупнопанельным, монолитным и объемно-блочным с типовыми проектами модернизированных серий, высотой 9-16 этажей). Учитывается также наличие простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка приборов учета, линолеум).
