Россияне будут платить больше налогов с продажи квартир

Прогрессивная ставка налога для богатых в России коснется и бедных - у продавцов больших квартир вырастут траты на НДФЛ

В России с 1 января 2021 года планируют ввести прогрессивную шкалу налогообложения — россияне, зарабатывающие свыше 5 млн рублей в год, будут платить НДФЛ по ставке 15%. Однако, данная инициатива затронет не только граждан с крупными доходами, но и людей со скромными зарплатами при продаже недвижимости

Если данное предложение президента Владимира Путина, озвученное во время своего обращения к россиянам, будет принято, то повышенную ставку налога на доходы физических лиц начнут применять при продаже недвижимости свыше 5 млн руб.

Сейчас в России НДФЛ необходимо оплачивать при реализации квартиры, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения, который составляет три года, при условии, что она досталась по наследству, по договору дарения от близкого родственника, получена по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением), а также если на момент продажи квартира является единственным жильем. Если она продана по истечении трех лет, то НДФЛ не уплачивается. Во всех остальных случаях налог на продажу жилья не платится, если жилье находилось в собственности 5 лет.

Продавая квартиру, гражданин получает доход, который облагается НДФЛ. Если сделка и госрегистрация перехода права собственности состоятся до 1 января 2021 года, НДФЛ нужно будет уплатить по старой ставке 13%, пишет РБК. А после этой даты налог может вырасти.

«Предположим, что выручка от продажи квартиры — единственный доход человека за год. Соответственно, если он продает квартиру за 5 млн руб. и меньше, то для него ничего не поменяется — он заплатит 13%. Если же он продаст квартиру дороже, то повышенный налог в 15% придется заплатить со сверхдохода, а с оставшихся 5 млн руб. — 13% (650 тыс. руб.). Чем дороже квартира, тем выше сверхдоход, а значит, и сумма к уплате», — приводит пример управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.