Ценам на новостройки больше некуда расти

Федеральные эксперты считают, что новостройки в России больше не будут серьезно дорожать

В России на сегодняшний день нет предпосылок для значительного роста цен на новостройки, заявил накануне руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

Ранее его заместитель Никита Белоусов сообщил, что цены на новостройки в России в январе - сентябре 2020 года увеличились на 7,4%. "Уже сейчас темпы роста значительно ниже, это наблюдалось в августе и сентябре. К концу года он замедлится. В 2021-м цены продолжат увеличиваться, но не будут превышать уровень инфляции", - сказал Гольдберг.

По его словам, это будет связано с планируемым завершением программы субсидирования ипотеки. Кроме того, прекратит свое действие отложенный спрос. Все макроэкономические прогнозы также говорят о том, что восстановление доходов населения до уровня 2019 года ожидается не раньше 2022 года.

"Мы не можем вечно пользоваться федеральным ресурсом, поэтому в следующем году льготная ипотека остановится, и мы в своих внутренних финансовых моделях оставим прирост по строительной готовности и инфляции. Что касается макроэкономики, то без колоссального прироста доходов бешеного увеличения цен не будет", - отметил в свою очередь вице-президент ГК "Инград" Артем Бортневский.

Он также подчеркнул, что не стоит ждать и тотального снижения цен, так как в жилищном строительстве серьезные девелоперы не могут позволить скидки из-за банковского проектного финансирования, пишет РИА Новости.

"Базовый прогноз роста цен в будущем – это 3-4% на следующие два года. Мы также не исключаем, что часть спроса может перейти на вторичный рынок, что будет явно не в пользу новостроек", - говорит генеральный директор рейтингового агентства НКР Кирилл Лукашук.