23 марта, 2022 Жильё

Барнаульцы скупают новостройки в Новосибирске

Барнаульские инвесторы скупают недвижимость в Новосибирске и других городах России

Жители Барнаула стали все чаще покупать недвижимость в других городах России с более высоким социально-экономическим уровнем. Местные риэлторы, которые занимаются подбором объектов в разных регионах, отмечают возросший спрос к лотам в Новосибирске, пишет "Толк".

Сравнялись цены

Этот спрос в большинстве случаев инвестиционный – люди хотят вложить средства, чтобы они не обесценились. Поэтому популярностью пользуются новостройки. В Новосибирске на первичном рынке гораздо больше предложений, в отличие от Барнаула, где обостряется дефицит жилья. К тому же этот город находится рядом с нашим, именно поэтому пользуется повышенным спросом.

"Более того, новостройки в Новосибирске можно купить по той же цене, что и в Барнауле. Поэтому данное направление является самым популярным, особенно для инвесторов. На него приходится наибольшая часть заявок от клиентов из Барнаула", – рассказал директор регионального филиала АН "Этажи" Роман Елизаров.

Также, кроме Новосибирска барнаульцы в последнее время все активнее интересуются квартирами в Москве и Санкт-Петербурге, делится наблюдениями директор АН "СтатусЪ" Лариса Мельситова. Многие идут в долгосрочные инвестиции, выбирают доступные варианты, например, апартаменты в Москве.

"Это города-миллионники, и финансовых возможностей там больше. Так мы объясняем выбор именно этих направлений. А именно сейчас спрос растет, потому что люди спешат взять ипотеку по госпрограмме, которая распространяется только на покупку от застройщиков. Пока еще по ней низкие ставки. Ожидается, что их скоро пересмотрят в сторону увеличения", – говорит собеседница.

Юг по-прежнему манит

Примерно на этом же уровне по популярности Краснодар, а затем уже Сочи и другие южные города. Примечательно, что наших инвесторов не пугает близость к Украине, и с началом спецоперации риэлторы не заметили снижения интереса к кубанскому направлению, отмечает Роман Елизаров.

Лариса Мельситова подтверждает такую тенденцию и объясняет это двумя факторами. Во-первых, цены в Краснодаре на порядок ниже, и это мотивирует тех, кто не смог потянуть Москву или Санкт-Петербург.

Во-вторых, в новых геополитических и экономических условиях очевидно, что в России будет развиваться внутренний туризм, а значит, продолжит расти и популярность южных направлений.

Скупают всё

"Интересно, что в последнее время сильно увеличился спрос в новостройках и на загородном рынке, где доля сделок с ипотекой не превышала 35%. В периоды турбулентности всегда резко вырастают в спросе недорогие объекты: студии, комнаты, а сейчас видим интерес к гаражам и дачам", – говорит Роман Елизаров.

Массовая скупка маленьких объектов тоже свидетельствует о том, что люди пытаются сохранить рублевые сбережения. Не все могут и хотят брать ипотеку, тем более в нынешних условиях, а накопленной суммы не хватает на квартиру, поэтому в ход и идут другие объекты недвижимости. "Жизнь продолжается. И сейчас задача многих людей – это прежде всего сохранить сбережения", – резюмирует Мельситова.

Обзор объявлений на Авито показывает, что самые дешевые студии в новостройках Новосибирска начинаются от 1,5 млн рублей. При этом в базе в четыре раза больше объявлений, чем в Барнауле. В Москве наиболее доступные апартаменты стартуют с 3,5 млн рублей (имеется более 38 тыс. предложений на "первичке"). В Санкт-Петербурге – от 2,7 млн рублей (33,5 тыс. объектов). В Краснодаре – от 1,3 млн рублей (20 тыс. лотов). В Барнауле самые дешевые строящиеся апартаменты стоят 1,2 млн рублей, всего в продаже – чуть более 1 тыс. объявлений в новостройках.