Застройщик пытается продать проект многоквартирного дома с тесным участком в Барнауле
Застройщик отказался от возведения многоквартирного дома в историческом центре Барнаула
В Барнауле застройщик вот уже долгое время пытается продать земельный участок по улице Пушкина, 86 (пересечение с пр. Красноармейским). В объявлении на Авито продавцом выступает компания "Селф". Еще в 2021 году связанная с ней фирма заказала проект кирпичного многоквартирного трехэтажного дома для этой площадки. Однако, его реализацией заниматься не стали и решили найти другого инвестора. Пока безуспешно.
"Земля находится в собственности, разработан проект многоквартирного жилого дома. Назначение: земли населенных пунктов, малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Возможно оформление ипотеки", - сообщает продавец. Весь лот он оценил в 10 000 000 рублей, то есть почти 1,316 млн рублей за сотку.
В запроектированном доме предполагалось 12 квартир - только маленькие студии и двушки. На градосовете концепцию сильно критиковали из-за очень тесного участка. В его границах удалось разместить скромный двор с площадками для игр детей, спорта и парковку лишь на два автомобиля.
Из-за маленькой площади сюда не удалось вписать разворотную площадку для мусоровоза и пожарной техники. Также эксперты на градосовете заметили, что окна новостройки будут слишком близко к соседним, что доставит дискомфорт жильцам. В результате проектировщику и заказчику высказали ряд замечаний, связанных с нарушением нормативов, которые они должны были устранить в рабочем порядке.
Напомним, земля находится в историческом центре города. В двух шагах - Демидовская площадь со столпом-памятником, площадь Спартака, несколько музеев, парк Центрального района. Также в непосредственной близости еще ряд исторических объектов, что накладывает жесткие ограничения на проектирование зданий.
В ближайшем окружении - ветхие деревянные строения, новые небольшие многоквартирные дома. Площадь продаваемого участка - 7,7 соток. Территория освободилась несколько лет назад после сноса аварийного деревянного двухэтажного многоквартирного дома, построенного в 1883 году. Площадка покрыта дикой растительностью.
