Квартиры в Барнауле стали дешеветь этим летом
В Барнауле в июне 2023 года падали в цене квартиры и новостройки, но росли коммерческие помещения и земли
Цены на вторичные квартиры в Барнауле в минувшем июне немного откатились вниз. В среднем квадрат подешевел с 93,3 тыс. до 93,2 тыс. рублей. Об этом свидетельствует анализ базы объявлений на Алтайском портале недвижимости. Стоит сказать, что речь идет о заявленной цене продажи, фактическая с учетом торга может быть еще ниже.
В большинстве микрорайонов наблюдается стагнация. На отдельные варианты, как правило, малогабаритки, ощущается рост цен, иногда резкий. На рынке больших квартир наоборот фиксируется резкий обвал.
Новостройки в Барнауле тоже едва заметно скорректировались в цене - с 111,9 тыс. до 111,6 тыс. рублей за кв. метр. Наиболее заметное падение отмечается в престижных районах на крупногабаритное и элитное жилье. Также не пользуются спросом новые районы с еще не готовой инфраструктурой. Рост же отмечается в тех локациях, где строят много маленьких квартир и на обжитых территориях.
В то же время динамика цен показывает заметное увеличение на рынке продажи комнат - с 67,8 тыс. до 71,4 тыс. рублей за кв. метр. Очевидно, это связано с высоким спросом, который сейчас активно перемещается в сегмент низкобюджетного жилья.
Вместе с тем в июне остались неизменными в стоимости малоэтажные жилые объекты (56,4 тыс. рублей за кв. метр). При этом дома эконом-класса снизились, коттеджи, наоборот, чуть выросли. Поднялись цены и на землю - в среднем с 270,8 тыс. до 323,6 тыс. рублей за сотку. Наиболее заметным это стало в направлении индивидуального жилищного строительства.
Также, подросла в стоимости коммерческая недвижимость - в целом с 61,3 тыс. до 63,2 тыс. рублей за квадрат. По-прежнему спрос и удорожание наблюдается в сегменте универсальных помещений, которые подходят под любые направления бизнеса. Тогда как в торговых объектах цены опускаются, в остальных стагнируют.
