В июле в Барнауле подешевели новостройки, земли и коммерческая недвижимость

В разгар лета в Барнауле резко подорожали дома и комнаты, чуть меньше повысились в цене вторичные квартиры

В середине лета в Барнауле подорожала продажа вторичных квартир, комнат и домов. В то же время немного опустились в цене новостройки, земельные участки и коммерческие помещения. Об этом свидетельствует анализ базы объявлений на Алтайском портале недвижимости.

Так, вторичные квартиры показали прирост с 93 тыс. до 95 тыс. рублей за кв. метр. При этом в отдаленных от центра районах стоимость падает, в локациях, близких к центру - стагнирует, а в самом центре и на Горе наблюдается небольшое увеличение. Очевидно, это связано с выходом на рынок элитных объектов с дорогим ремонтом, в том числе в недавно сданных домах. Также рост показывают популярные кварталы новостроек.

Эксперты объясняют, что большие цены - это завышенные ожидания собственников, ажиотажного спроса на рынке нет и не предвидится, особенно учитывая летний сезон. Впрочем, сейчас заявленная в объявлениях цена сильно снижается в процессе торга с реальным покупателем.

Тем временем, новостройки в Барнауле в минувшем июле немного упали со 111,6 тыс. до 110,8 тыс. рублей за кв. метр. На это повлияло то, что в базе остается все больше крупногабаритных неходовых квартир, которые продавцы готовы отдать дешевле, в то время как максимально востребованные студии и однушки быстро уходят из общего объема предложений. Также ощутимое снижение цен наблюдается в тех локациях, где скопилось больше всего вакантных объектов.

Вместе с тем растут в цене комнаты, как наиболее востребованный вид жилья, ведь из-за выросших цен населению все чаще становятся доступны лишь малогабаритные помещения. За минувший месяц стоимость квадрата в данном сегменте резко поднялась с 71,4 тыс. до 75 тыс. рублей. Дальнейший рост может быть связан с грядущим началом учебного года, когда такое жилье активно покупают студентам.

Также в июле резко подскочили в цене дома - с 56,4 тыс. до 61,5 тыс. рублей за кв. метр. На это влияет, во-первых, разгар теплого сезона, во-вторых, господдержка индивидуального жилищного строительства, в-третьих, выход на рынок готовых объектов с ремонтом и мебелью по высоким ценам.

В то же время немного сократилась стоимость земельных участков - с 323,6 тыс. до 302 тыс. рублей за сотку. Это можно объяснить тем, что на рынке все больше предложений, конкурирующих между собой.

Также, небольшое падение показывает рынок коммерческой недвижимости, причем во всех направлениях, кроме общепита, востребованность которого тоже имеет сезонный характер.