Ценовой пузырь на рынке новостроек может лопнуть в любой момент

Эксперты рассказали, как затоварился рынок новостроек в России, и это грозит обвалом

Эксперты считают, что в ближайшее время в строительной отрасли возникнут проблемы. Данные последних исследований показывают, что «ценовой пузырь» на рынке недвижимости может лопнуть, так как нераспроданного жилья в России становится все больше.

По расчетам «Дом.РФ», объем строящегося жилья на начало июля составил 101,1 млн кв. м. Это дополнительное увеличение на 2% с начала года и плюс 4% в сравнении с летом 2022-го. Данные показатели – максимальные с начала 2020-го.

Отмечается, что объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв. м, или 70% от общего объема строящегося жилья. Этот показатель за год увеличился сразу на 11,1 млн кв. м, примерно на 18,5%. А за месяц вырос на 0,6 млн кв. м или на 0,9%. Как подчеркивают эксперты, на 1 июля 2023 года в стране распродано лишь около 30% от общего объема новостроек.

Еще пару лет назад квартиры раскупались на этапе «котлована». Сейчас ситуация изменилась. Действуют разные факторы, но количество предложений на рынке новостроек значительно превышает спрос. В конечном итоге все может прийти к тому, что застройщики будут вынуждены снижать цены на жилье, убеждены экономисты.

Спрос на квартиры падает с середины 2022 года. На это повлияло активное строительство, экономические и геополитические события, отметили в «Дом.РФ». В 2020-2021 годах нераспроданность жилья составляла лишь около 40%.