Барнаульские девелоперы начали снижать цены на новостройки на 12%

Цены на жилье в Барнауле все ближе подходят к понятию "внеземные". Согласно подсчётам экспертов, стоимость недвижимости за первое полугодие увеличилась на 7,5%. Это топ-4 по динамике в РФ. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель – менее процента. Такая разница темпов роста обусловлена низким числом новостроек в Барнауле. Однако вскоре эскалация должна замедлиться, поскольку в семейной ипотеке появились новые условия, а господдержку под 8% годовых отменили.

"Льготная ипотека очень сильно разогнала стоимость квадратного метра в новостройках. И если еще в 2019-м году цены были примерно одинаковые, то сейчас стоимость одного квадратного метра более чем в полтора раза ушла вперед. Естественно, это ненормально, такой перекос. Поэтому Центральный банк говорит о том, что нужно охладить рынок новостроек", – объясняет эксперт по недвижимости Дмитрий Дворядкин.

По прогнозам, динамика продажи новостроек может просесть на 40%. Люди будут смотреть скорее в сторону вторичного жилья, ведь за ту же цену можно получить не только "голые стены". Сократится, скорее всего, и арендный рынок. Застройщики, понимая своё невыгодное положение, уже начали продвигать рассрочку, объявлять скидки в 10–12% на квартиры. Некоторые даже готовы сами закрывать проценты по ипотеке.

"Мы видим, что застройщики уже начали через банки субсидировать процентные ставки. То есть вы всё так же можете пойти и за восемь процентов купить себе квартиру в новостройке под ипотеку. Вопрос: откуда деньги? Так вот, застройщики часть стоимости, которую вы им переведете по своему ипотечному кредиту, вернут банку на погашение процентов", – объясняет Дмитрий Дворядкин.

Подробности в сюжете телеканала "Толк".