Ипотечный рынок на Алтае обвалился в пять раз
Объем выдачи ипотеки на новостройки пятикратно обвалился в Алтайском крае, вернувшись к значениям 5-летней давности
Аналитический портал «Дом.рф» опубликовал статистику рынка ипотеки Алтайского края за июль. По сравнению с предыдущим месяцем выдача кредитов на покупку жилья на первичном рынке снизилась в пять раз, пишет altapress.ru.
В июле в Алтайском крае оформили 217 ипотечных кредитов на первичном рынке, где ссуды выдают в основном по льготным программам. Это на 66% меньше, чем в июле – 2023 года. Еще сильнее желание «прыгнуть в уходящий поезд» (перед закрытием ипотеки с господдержкой) у клиентов банков было в июне 2024-го года: тогда выдали абсолютно рекордные для этого месяца 1,1 тыс. ипотечных кредитов.
Пятикратная разница выдач в ажиотажном июне и замершем июле была ожидаема: некоторое время, пока обновлялись лимиты и условия по программе для семей с детьми, банки не принимали заявки. А брать «рыночный» ипотечный кредит решаются немногие: ставки остановились на заградительном для большинства клиентов уровне.
Что касается объема выданных кредитов на первичном рынке: в июле 2024 года он составил 1 млрд рублей. Это в 4,5 раза меньше, чем в июне 2024-го (2,7 млрд рублей). В целом, эти цифры вернулись к значениям 5-летней давности (до запуска массовых льготных программ).
Показатели выдачи ипотеки на вторичном рынке в июне и в июле 2024 года отличаются не сильно: 1,5 тыс. выданных кредитов на 3,5 млрд рублей против 1,2 тыс. кредитов и 2,7 млрд рублей соответственно.
По сравнению с выдачей июля 2023 года на вторичном рынке показатель упал на 32%, по объемам — на 45%. Тогда выдали 1,8 тыс. кредитов на 4,8 млрд рублей. В то время и рыночные ставки еще держались на 11% годовых (для сравнения: в июле 2024-го – 19,73% годовых).
