Барнаульский девелопер купил особняк в бору, чтобы строить многоквартирный дом

Компания "Мой дом" намерена возвести многоквартирный дом в элитном районе Барнаула

На Змеиногорском тракте, 73в в Барнауле посреди вековых сосен хотят построить многоквартирный дом. Как стало известно Алтайскому порталу недвижимости, в сентябре этого года землю купил СЗ "Авальман". Из открытых источников следует, что его зарегистрировала летом текущего года фирма "Мой Дом" Павла Князева и Артема Коренева.

Судя по кадастровой карте, по данному адресу сейчас расположено два участка общей площадью 4,1 тыс. кв. метров. Они предназначены для эксплуатации жилого дома. Здесь стоит огромный элитный особняк из кирпича в 800 кв. метров и четыре уровня (включая цоколь и чердак).

Ранее его продавали на Авито за 85 млн рублей. В объявлении сообщалось, что в нем - семь комнат, интерьер в "царском" стиле обильно украшен лепниной, позолотой, арочными окнами и дверьми, на участке - гараж и баня.

Из единого госреестра недвижимости следует, что коттедж построен еще в конце 90-х годов. Любопытно, что позднее земля перешла в бессрочное пользование (на основании постановления администрации Барнаула и договора о безвозмездной передаче участка). До сделки с застройщиком недвижимость принадлежала разным физлицам на праве долевой собственности.

На днях новый владелец территории обратился в мэрию, чтобы согласовать смену разрешенного использования на малоэтажные многоквартирные жилые дома. Действующие правила землепользования и застройки Барнаула в данной категории разрешают возводить здания не более 12 метров (или четырех наземных этажей). По этому вопросу объявлены общественные обсуждения, которые продлятся до 5 декабря текущего года.

Стоит отметить, что данная лесная территория с коттеджем находится в некотором удалении от тракта рядом с горнолыжным комплексом "Авальман", банкетным залом "Монблан", домом престарелых, горбольницей №5. Также в ближайшем окружении - элитные коттеджи, недавно сданные таунхаусы, многоквартирные дома, магазины, санаторий "Обь", Ереснинское кладбище. Детских садов, школ и поликлиник рядом нет.

Что касается девелопера "Мой Дом", то недавно он начал возводить посреди леса жилой комплекс "Вышка" (на Змеиногорском тракте, 35б), состоящий из пяти 9-уровневых корпусов. Жильцы соседних домов были против, опасаясь вырубки деревьев, шума и дискомфорта. Собственно это уже и произошло: крупномеры здесь убрали, но, по данным застройщика, не более семи штук. А во время стройки на площадке обвалился грунт, образовав большую яму на парковке рядом стоящего ЖК.

Также компания запроектировала офисный центр со спортивным комплексом на Змеиногорском тракте, 100а. Жильцы соседнего дома и здесь забили тревогу по поводу того, что будущее здание встанет слишком близко к их окнам, а стройка тоже нарушит их покой и приватность.