Цены на аренду жилья обрушились в Барнауле

В Барнауле падает рынок аренды жилья

Цены на аренду жилья начали падать. По данным «Авито Недвижимости», предложение квартир выросло на 5% с октября, а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 31%. Наибольшее увеличение произошло по студиям (+47%) и однокомнатным квартирам (+37%).



И это ожидаемо - в последние годы инвесторы массово скупали такие объекты, в том числе в рамках льготной ипотеки, а девелоперы закладывали в новых домах все больше таких помещений. Сейчас они сдаются в эксплуатацию и выходят на рынок. Причем, как говорят, эксперты, некоторые даже без ремонта, и находят своего клиента благодаря дисконту.

В ноябре 2024 года аренда жилья в среднем упала на 6% до 33 тыс. рублей в месяц. Снижение цен произошло в 22 из 40 российских городов. Наибольшие изменения отмечены в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9%), Саратове и Нижнем Новгороде (-8%), в Томске и Барнауле (-7%). В Москве аренда подешевела на 4%.

Самыми дешевыми для аренды стали города: Брянск (18 тыс. руб.), Саратов, Смоленск, Ульяновск, Иваново, Ярославль и Калуга (все по 23 тыс. руб.). Наиболее дорогие — Москва (80 тыс. руб.), Санкт-Петербург (40 тыс. руб.), Казань (39 тыс. руб.) и Сочи (38 тыс. руб.). В Барнауле аренда жилья обходится в 28 тысяч рублей в месяц, пишет altapress.ru.

Вместе с тем на рынке долгосрочной аренды жилья спрос увеличился на 6% по сравнению с предыдущим годом. Интерес россиян к студиям возрос на 11%, а к трёхкомнатным квартирам — на 9%. Наибольший прирост отмечен в Грозном и Кирове (+20% каждый), Томске и Ижевске (+19% оба), Смоленске (+16%), Кемерове и Калининграде (+12%), Брянске (+11%) и Краснодаре (+10%).

Эксперты связывают рост интереса к аренде с временным отказом некоторых потенциальных покупателей от приобретения недвижимости в ипотеку, которая сейчас фактически недоступна из-за высоких ставок (они достигают 30%).

Вместе с тем, на днях стало известно, что в Алтайском крае с нового года будут частично компенсировать стоимость найма жилья для семей с детьми, рожденными с 1 января 2025 года. Расходы возьмет на себя бюджет региона, сообщила министр соцзащиты Наталья Оськина.