5 февраля, 2025
Жильё
Алтайский край оказался в лидерах по росту просроченной ипотеки
Рост просроченной ипотеки в Алтайском крае ускорился в 15 раз
Алтайский край оказался в лидерах среди субъектов РФ по приросту просроченных ипотечных платежей в 2024 году. За 12 месяцев сумма невнесенной платы по таким кредитам в регионе достигла 932 млн рублей, что на 88% больше, чем в 2023 году. Для сравнения рост просрочки годом ранее в регионе был всего 6% (то есть, он ускорился в 15 раз). В целом же неисполненные обязательства ипотечников в России составили 108 млрд рублей – к таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант» после анализа открытой статистики Банка России.
Как следует из документов, предоставленных агентством, по состоянию на 1 января 2025 года, основной рост данного показателя в Алтайском крае пришелся на последний квартал 2024 года, пишет ИА «Банкфакс».
Если говорить о ситуации в Сибирском федеральном округе, то впереди Алтайского края по приросту просроченных ипотечных платежей оказались Республика Тыва (+662%), Республика Хакасия (+124%) и Омская область (+ 105%). При этом в реальных цифрах наиболее удручающее положение у трех сибирских регионов, где на 1 января 2025 года зафиксирована наибольшая задолженность по ипотечным платежам: Красноярский край (2,47 млрд рублей), Новосибирская область (2,43 млрд рублей) и Иркутская (1,28 млрд рублей).
При этом по стране больше всего неплатежей у жителей Москвы (на них приходится 17% всей ипотечной просроченной задолженности или 17,8 млрд рублей), Московской области (10% или 10,9 млрд рублей), Краснодарского края (7% или 7,8 млрд) и Санкт-Петербурга (5% или 5,3 млрд).
Эксперты «Долгового консультанта» отмечают, что пик продаж банками-кредиторами просроченных ипотечных портфелей происходит в декабре каждого года. Так, за декабрь 2023-го портфель неплатежей снизился на 1,4 млрд или -2% по сравнению с ноябрьскими показателями, за декабрь 2022-го — на 852 млн или -1,2%, за декабрь 2021-го — на -2,78 млрд или -4,2%. «Итоги декабря 2024 года сломали тренд, всего за месяц проблемный ипотечный банковский портфель увеличился сразу на 6,3 млрд или +6 %, это максимальный месячный прирост на протяжении года», — отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
По его словам, сейчас наблюдается ситуация с прекращением ипотечных платежей, сформированных по сентябрь 2024 года включительно, так как ЦБ РФ классифицирует задолженность, как просроченную, когда заемщики перестали платить 90 и более дней. «В октябре, ноябре и декабре минувшего года спираль неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года. Пока же можно говорить, что темпы прироста просроченной ипотечной задолженности в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с 2023-м», - пояснил эксперт.
Как следует из документов, предоставленных агентством, по состоянию на 1 января 2025 года, основной рост данного показателя в Алтайском крае пришелся на последний квартал 2024 года, пишет ИА «Банкфакс».
Если говорить о ситуации в Сибирском федеральном округе, то впереди Алтайского края по приросту просроченных ипотечных платежей оказались Республика Тыва (+662%), Республика Хакасия (+124%) и Омская область (+ 105%). При этом в реальных цифрах наиболее удручающее положение у трех сибирских регионов, где на 1 января 2025 года зафиксирована наибольшая задолженность по ипотечным платежам: Красноярский край (2,47 млрд рублей), Новосибирская область (2,43 млрд рублей) и Иркутская (1,28 млрд рублей).
При этом по стране больше всего неплатежей у жителей Москвы (на них приходится 17% всей ипотечной просроченной задолженности или 17,8 млрд рублей), Московской области (10% или 10,9 млрд рублей), Краснодарского края (7% или 7,8 млрд) и Санкт-Петербурга (5% или 5,3 млрд).
Эксперты «Долгового консультанта» отмечают, что пик продаж банками-кредиторами просроченных ипотечных портфелей происходит в декабре каждого года. Так, за декабрь 2023-го портфель неплатежей снизился на 1,4 млрд или -2% по сравнению с ноябрьскими показателями, за декабрь 2022-го — на 852 млн или -1,2%, за декабрь 2021-го — на -2,78 млрд или -4,2%. «Итоги декабря 2024 года сломали тренд, всего за месяц проблемный ипотечный банковский портфель увеличился сразу на 6,3 млрд или +6 %, это максимальный месячный прирост на протяжении года», — отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
По его словам, сейчас наблюдается ситуация с прекращением ипотечных платежей, сформированных по сентябрь 2024 года включительно, так как ЦБ РФ классифицирует задолженность, как просроченную, когда заемщики перестали платить 90 и более дней. «В октябре, ноябре и декабре минувшего года спираль неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года. Пока же можно говорить, что темпы прироста просроченной ипотечной задолженности в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с 2023-м», - пояснил эксперт.
