8-этажные кварталы за Изумрудным парком не согласовали в Барнауле
Общественные обсуждения проекта реновации "Регионстроем" частного сектора в Барнауле не увенчались успехом
В Барнауле завершились общественные обсуждения проекта застройки частного сектора за Изумрудным парком. В рамках него предлагалась реновация территории, ограниченной ул. Коммунальной, пр. Сибирским, ул. Культурной и бульваром 9 января. Здесь хотели разместить угловой или двухкорпусной дом с 8 этажами, 129 квартирами на 350 человек и подземным паркингом.
Второй квартал частного сектора в пределах ул. Молодежной, бульвара 9 января и ул. Коммунальной предлагали занять тремя новостройками тоже до 8 уровней с 265 квартирами (почти для 600 жителей) и подземным паркингом для 400 автомобилей. Любопытно, что один из домов уже согласовали на градосовете и скоро приступят к реализации.
Инициатором выступает фирма "Строитель", связанная с девелопером "Регионстрой" Сергея Калмыкова. Бизнесмен скупает земли в этом частном секторе. При этом в проект застройки вписали уже существующие и строящиеся многоквартирные дома, единичные индивидуальные дома (с собственниками которых не удается договориться о выкупе) и нежилые объекты.
Согласно заключению, опубликованном на сайте стройкомитета, в рамках общественных обсуждений поступили два возражения. Один из заинтересованных местных жителей просто высказался против застройки многоквартирным жильем.
Второе обращение было от градостроительной инспекции, которая указала, что потребность населения в детсадах, школах, поликлиниках, парковочных местах рассчитана без учета фактической численности населения (а только в перспективных новостройках).
Кроме того, в границах проектирования генпланом предусмотрено строительство школы по проспекту Сибирскому на 1100 мест. Однако специалисты не предусмотрели его в схеме, что является нарушением норм Градостроительного кодекса.
"Также, согласно генеральному плану территория проектирования отнесена преимущественно к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8, включая мансардный). А проект предусматривает сохранение существующей индивидуальной жилой застройки", - следует из обращения инспекции.
В этом ведомстве рекомендовали доработать проект в соответствии с указанными замечаниями. Комитет по строительству принял предложения к сведению и не стал утверждать предложенный проект планировки территории.
