Предложение новостроек в Барнауле резко растет, а цены падают
Эксперты рассказали, насколько выросло предложение, спрос и цены на новостройки в Барнауле
По итогам января 2025 года новостройки подешевели в 19 российских городах. Об этом сообщили в аналитическом центре «Мир квартир». Заметнее всего падение цен оказалось в Улан-Удэ (–4,9%), Сургуте (–2,3%), Омске (–2,1%), Набережных Челнах (–1,9%) и Барнауле (–1,6%).В Москве квартиры в новостройках, наоборот, подорожали - в среднем на 1,6%, в Московской области – на 0,8%, в Санкт-Петербурге – на 1,8%.
«Пока прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается, – отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Самый выраженный рост отмечен в Калининграде (в 2,4 раза), Барнауле (в 2,3 раза), Хабаровске (2,1 раз), Тюмени (+95%), Рязани и Уфе (+76% в каждом), а также в Ярославле (+75%). Такая динамика связана с активностью застройщиков в регионах и выводом новых проектов на рынок.
А вот спрос на жилье в новостройках относительно 2023 года сократился в большинстве регионов исследования. Любопытно, что он увеличился в Барнауле, но лишь на 5% и явно не успевает за растущим предложением. Эксперты отмечают: на активность покупателей влияет как раз тот факт, что выбора у них становится больше.
"Прошлый год для рынка новостроек можно разделить на две части. До июня включительно спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека, которая позволяла приобрести квартиру по ставке значительно ниже рыночной. Во второй половине года, на фоне завершения программы, мы увидели накопление предложения и охлаждение спроса — частично он перешел на рынки вторичной недвижимости и долгосрочной аренды", — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито".
