14 марта, 2025
Жильё
Центробанк заблокирует выдачу ипотеки с низким первым взносом
Центробанк готовит с июля 2025 года новые ограничения в выдаче ипотеки
С 1 июля 2025 года взять ипотеку с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой будет практически невозможно. Как сообщили "Известия" со ссылкой на пресс-службу ЦБ, регулятор планирует ввести прямые количественные ограничения "для наиболее рискованных" заемщиков.
"Мы планируем, что сначала МПЛ [макропруденциальные лимиты] будут установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов, выдаваемых с 1 июля 2025 года", – отметили в Центробанке.
На первом этапе ограничения затронут заемщиков, у которых более 80% доходов уходит на погашение долгов, а первоначальный взнос составляет менее 20%. Однако пока в ЦБ не уточнили, какие именно лимиты будут установлены.
"Значения МПЛ будут определены исходя из ситуации в экономике, в частности, на рынке ипотеки и у застройщиков", – пояснили в Банке России.
Эксперты считают такой ход логичным – после завершения массовой программы льготной ипотеки в 2023 году застройщики и банки начали предлагать альтернативные схемы, позволяя клиентам с низким первоначальным взносом оформлять кредиты.
"Мы планируем, что сначала МПЛ [макропруденциальные лимиты] будут установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов, выдаваемых с 1 июля 2025 года", – отметили в Центробанке.
На первом этапе ограничения затронут заемщиков, у которых более 80% доходов уходит на погашение долгов, а первоначальный взнос составляет менее 20%. Однако пока в ЦБ не уточнили, какие именно лимиты будут установлены.
"Значения МПЛ будут определены исходя из ситуации в экономике, в частности, на рынке ипотеки и у застройщиков", – пояснили в Банке России.
Эксперты считают такой ход логичным – после завершения массовой программы льготной ипотеки в 2023 году застройщики и банки начали предлагать альтернативные схемы, позволяя клиентам с низким первоначальным взносом оформлять кредиты.
