В Барнауле сносят "красный замок", на месте которого планируют построить видовой ЖК

В Барнауле сносят "Красный замок", на месте которого планируют построить видовой ЖК

Кирпичное здание по ул. Малахова, 155 в Барнауле, известное как «красный замок», готовят к сносу. На его месте планируется строительство жилого комплекса. В мае 2025 года проект представляла на градостроительном совете компания «Барнаул-Сити», входящая в ГК «Селф». Однако разрешение на строительство пока не получено, уточнили в офисе застройщика.

Краснокирпичное здание помпезной архитектуры было построено в 1990-е годы, но активно не использовалось. В разное время его пытались продать под СПА-центр и другие виды бизнеса. Владел комплексом барнаульский предприниматель Борис Князев — собственник нескольких объектов недвижимости в Барнауле, а также бизнес-коуч.

В 2025 году здание и участок выкупили структуры ГК «Селф». Проект разработала мастерская «Графит» Сергея Черепанова. На градосовете он представлял концепцию двухподъездного многоквартирного дома:
«Две башни по 22 этажа. С одной стороны, это акцентирует угол квартала и создаст сложный силуэт, который будет всегда меняться для "зрителя" по мере движения».



Участок площадью около 1 га планируется застроить жилым комплексом с общей площадью квартир 20 883 кв. метра. Проект предусматривает строительство 428 квартир со средней площадью 50 кв. метров, что обеспечит норматив жилой обеспеченности в 30 кв. метров на человека. Плотность застройки составит 23%, а около четверти территории будет занято озеленением. Для размещения транспорта предусмотрена автостоянка площадью 4 350 кв. метров на 117 машиномест, а общее количество машиномест в комплексе достигнет 135.

Однако на майском градосовете проект будущего ЖК лишь приняли к сведению, поскольку на тот момент у девелопера не было градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Этот документ выдается на уже сформированный участок и определяет допустимые параметры и расположение будущей застройки.

В офисе компании «Селф» отказались комментировать текущее состояние проекта. Там сообщили, что смогут поделиться новостями после получения разрешения на строительство.
На месте будущей стройплощадки сейчас разбирают кирпичное здание: демонтировала оконные проемы и другие конструкции.

Фото: Виталий Барабаш / СИ "Толк"