Алтайский министр Гилев считает, что снижение ставки ЦБ не оживит ипотеку

С июня регулятор начал снижение ключевой ставки с 21% до текущих 17% и, казалось бы, это уже положительно отразилось на рынке

Снижение ключевой ставки Центробанка не приведет к росту спроса на ипотеку в Алтайском крае, заявил министр строительства региона Иван Гилев. По его мнению, коммерческая ставка станет привлекательной для семей только при падении ниже 11-12%.

Глава строительного ведомства пояснил, что текущее смягчение денежно-кредитной политики не окажет существенного влияния на рост спроса на ипотеку. Основной причиной он назвал недоступность коммерческих кредитов для большинства семей.

Он пояснил, что, по его личному опыту, ставка выше 11-12% является неподъемной для обычной семьи. «Пока ставки ЦБ не упадут до этих цифр, никто брать ипотеку не будет. А вот семейная, IT-ипотека, сельская — это будет использоваться», — добавил министр.

При этом Гилев отметил, что даже объемы льготных программ демонстрируют падение. Это может быть связано, например, с выделенными лимитами кредитования.

Единственным позитивным эффектом от смягчения денежно-кредитной политики министр назвал потенциальное удешевление кредитов для самих застройщиков.

Напомним, что рынок ипотеки в Алтайском крае уже существенно сократился. Если в 2023 году было выдано около 30 тысяч кредитов, то за семь месяцев 2025-го — лишь 5,6 тысяч. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года. По словам Гилева, ипотека как фактор влияния на рынок практически перестала работать.