Надеются и ждут. Что происходит на Потоке перед большим сносом и реновацией

Поток. Октябрь 2025 года

Фото: Виталий Барабаш

Барнаульский микрорайон Поток ждет 15-летняя реновация, которая должна начаться уже в 2026 году

До конца года администрация Барнаула обещала заключить договор с девелопером, который займется реновацией Потока. На территории в 30 га появятся 40 многоэтажек, школа и другая инфраструктура. Территория, которая на скорую руку застраивалась в послевоенные годы, приобретет вид современного микрорайона. Мы узнали, что по этому поводу думают местные жители, чего ждут и боятся из-за большой стройки, которая растянется на 15 лет.

Сегодня Потоком называют микрорайон между ул. Малахова и пр. Ленина. Когда-то его часть относилась к поселку Западный. Во время войны здесь появились бараки, в которых селили рабочих эвакуированных заводов. Потом на их месте выросли двух- и трехэтажные дома, построенные японскими военнопленными.

Эти уже аварийные многоквартирники – главная «мишень» будущего комплексного развития территории (КРТ). Часть из них уже снесли вместе с многочисленными дворовыми постройками – сараями, углярками, гаражами, а также остатками качелей, песочниц и лебедей из крашеных покрышек. Теперь на их месте – пустыри со старыми кленами по периметру и желтыми трубами газопровода на опорах.

Планы по реновации Потока администрация Барнаула анонсировала еще в конце 2022 года. Девелоперам предстоит освоить 30,3 га в границах пр. Ленина, ул. Эмилии Алексеевой, Горно-Алтайской, 1-й Западной, 80-й Гвардейской Дивизии, Петра Сухова, Смирнова, Чудненко, 5-й Западной, Чеглецова и Малахова.

«Сказали – ждите»

Местные жители знают о предстоящем сносе, хотя с отдельными деталями большого проекта не знакомы.

«Наш дом признали аварийным, но когда снесут – не знают. Просто сказали – ждите, — рассказывает Надежда, хозяйка двухкомнатной квартиры на ул. 80 Гвардейской Дивизии, 58. Она признает: дом старый. — Не так давно тут протекала крыша, и вода заливала квартиру на втором этаже. Но потом нам крышу починили. Хотя вот видите – трещины на цоколе. От этого в квартирах на первом этаже холодно».

О большой стройке знают даже подростки. Один из них с синяком под глазом и ссадиной на лбу делится: «Новое – всегда лучше старого. Мы надеемся, что Поток обновится. Станет современным районом. А то тут ночью не пройти: можно запросто натолкнуться на наркоманов или алкашей».

Поток. Октябрь 2025 года

Фото: Виталий Барабаш

Такую же надежду питают мужчины постарше. Около 16:00 они отдыхают после трудового дня во дворе продуктового магазина, пристроив бутылку пенного на приступок.

«Мы тут работаем, а живем в другом районе. Да, тут нужно обновлять контингент, а то бывает… А для этого нужно сносить эти старые дома. Ну вы посмотрите, в каком они состоянии», — говорят они.

Следы ушедшей жизни

Рядом с их импровизированным пикником – уже расселенная двухэтажка. В ней администрация района оставила сторожа, который присматривает за тем, чтобы в пустые квартиры никто не забирался. В выделенной для него квартире жарко, играет музыка, готовится ужин.

Поднявшись на второй этаж, замечаешь – жильцы заботились о своем доме. Когда-то они уложили на ступеньки кафель, покрасили стены, поставили добротные двери. Сегодня подъезд засыпан отвалившейся штукатуркой, стеклом из окон, на стенах – матерные частушки и, конечно, признания в любви, написанные маркером.

Поток. Октябрь 2025 года

Фото: Виталий Барабаш

Среди ветхих «японских» двухэтажек встречаются и такие, которые дождались капитального ремонта. У них сделаны крыши, иногда – фасады, установлены пластиковые окна, есть домофоны, у некоторых рядом разбиты цветники. Хотя назвать их современным благоустроенным жильем все равно сложно. Как долго это обновление продержится на старых стенах – не понятно.

Виктор, фотограф из местного фотоателье на ул. Петра Сухова – почти коренной житель Потока, точнее, поселка Западный. Он хорошо помнит, как ходил в школу через стройплощадки будущих пятиэтажек-хрущевок:

«Строили поточным методом: сначала для всей улицы заливали фундаменты, потом стены ставили. Вот по этим фундаментам мы и шли в школу. Товарищ тогда жил в доме, который пленные построили. Такой почти барак – с длинным коридором посередине, комнатками по сторонам, туалетом и сараями на улице. Мыться ходили в баню на ул. Северо-Западной».

Ателье, в котором работает Виктор, расположено в домике, уже почти землянке. Его крыша подперта изнутри металлической трубой, чтобы не рухнула. Фотограф согревается обогревателем и смотрит телевизор в ожидании клиентов. Выяснить год постройки этой избушки уже не удалось.

Поток. Октябрь 2025 года

Фото: Виталий Барабаш

Чего ждут и боятся люди

Около 70% некогда поточно застроенной территории микрорайона уже свободно от капитальных объектов. Но в ее границах осталось 46 аварийных и ветхих домов, подлежащих расселению и сносу. Главное, чего ждут жители Потока, – определенности. Они обеспокоены тем, что до конца не понимают, как именно их будут выселять из домов, признанных аварийными.

«Я хочу остаться на Потоке, а не уезжать в отдаленные районы города. Тут моя семья – обе дочери живут. У меня был инсульт, и теперь я лечусь в поликлинике в своем районе. Но на какое жилье я смогу поменять свою квартиру?», — волнуется Любовь, хозяйка «полноценной двухкомнатной квартиры с новой сантехникой».

Женщина делится: у нее прописаны внуки, и она хочет получить полноценную «двушку» в новом доме с ремонтом. Она даже готова доплатить какую-то сумму, чтобы заселиться в вариант получше. Но пока находится в неведении и уже настроена бороться за свои права:

Поток. Октябрь 2025 года

Фото: Виталий Барабаш

«По соседству с нами расселяли и сносили два дома. Так все там судились [с администрацией города] из-за цены, которую им назначили за их квартиру. Кто 100-200 тыс. отсуживал, а кто и 500. Все зависело от юриста, которого они смогли нанять», - говорит Любовь.

Жительница другой двухэтажки – очевидно пенсионерка – надеется, что ей не просто дадут квартиру, а уже готовую для проживания жилплощадь. «У нас в доме нормальные двушки и трешки. Моя квартира – 80 кв. метров. Получу ли я такую же? А будет ли в ней ремонт? На что я буду покупать сантехнику и другие материалы?» — говорит она.

Ранее СМИ писали, что после подписания договора КРТ вопрос с расселением оставшегося здесь ветхого и аварийного жилья ляжет на застройщика. Речь идет о 30 аварийных и 16 ветхих многоквартирных домах. А это 1200 зарегистрированных собственников, у каждого из которых своя история, свои надежды и свои тревоги перед лицом грядущих перемен.