В Алтайском крае прогнозируют мини-бум ввода многоквартирного жилья в 2026 году

На 2026 год придется повышенный объем ввода многоквартирных домов в Алтайском крае

В 2026 году в Алтайском крае может начаться мини-бум по вводу многоквартирного жилья. По оценкам Союза строителей Алтайского края и сервиса наш.дом.рф, планируется достроить более 350 тыс. кв. м в МКД. Этот показатель превысит планы на 2025 год. Прогноз на 2027 год пока очень скромный.

Предварительные итоги

По данным регионального минстроя, за январь-октябрь 2025 года введено в эксплуатацию 766,5 тыс. кв. м жилья, что составляет 94,5% от годового плана в 811,0 тыс. кв. м. Из этого объема на ИЖС пришлось 540,3 тыс. кв. м (96,2% к аналогичному периоду 2024 года), а на МКД — 226,2 тыс. кв. м (103,3% к аналогичному периоду прошлого года).

Согласно прогнозу наш.дом.рф, до конца года в Алтайском крае введут еще 111 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах. Таким образом, общий объем ввода МКД по итогам года достигнет около 337 тыс. кв. метров.

Плюсы и минусы

Несмотря на то что строительная отрасль региона намерена выполнить и, возможно, перевыполнить планы по вводу жилья, существуют проблемы. На встрече строителей в ИД «Алтапресс» председатель отраслевого алтайского Союза Александр Мишустин обратил внимание на низкий уровень продаж квартир в домах на финишной стадии строительства.

По данным наш.дом.рф на конец октября, из 790 тыс. кв. м строящегося жилья продано лишь 49% (384 тыс. «квадратов»). Еще 310 тыс. кв. м выставлены на продажу, а 95 тыс. кв. м находятся в резерве и на рынок не поступали. Нереализованные квартиры создают кредитную нагрузку для застройщиков, использующих проектное финансирование.

Вместе с тем эксперт отметил и положительные тенденции. Новые проекты продолжают выходить на рынок: на конец октября 2025 года в Алтайском крае выдано 114 разрешений на строительство МКД общей площадью около 1,1 млн кв. метров. Это на 8% выше показателей 2024 года.

Есть отдушина

Предпосылки к восстановлению отрасли видит и региональный минстрой. Как напомнила замначальника управления строительства министерства Юлия Мазаева, с июня 2025 года ЦБ взял курс на снижение ключевой ставки, что вселяет надежду на оживление спроса.

«Мы еще не выбрались из ямы. Но есть отдушина – в следующем году, если не произойдет перенос сдачи объектов, регион сможет ввести в эксплуатацию 353 тыс. кв. м в МКД. Но как будет на самом деле – никто не знает», — отметил Александр Мишустин (по разным причинам не исключен перенос объемов ввода на более ранние или поздние сроки. – Прим.ред.).

Значительные объемы ввода в 2026 году запланированы у крупных девелоперов:

• ИСК «Союз» — около 72,5 тыс. кв. метров (ЖК «Широта», ЖК «Камчатка»),
• ГК «Алгоритм» — 101 тыс. кв. метров (ЖК «Нью-Терра», объекты на ул. Чернышевского и Сухэ-Батора),
• «Мой дом» — более 29 тыс. кв. метров,
• ГК «Селф» — 25,8 тыс. кв. метров (ЖК «Опера» и «Вечера»),
• «Адалин» — 23,3 тыс. кв. метров.

«План по вводу жилья край выполнял все это время в основном за счет малоэтажного строительства, — сказал Мишустин. — Но эйфория последних трех лет от бума на рынке ИЖС разбилась о новые жесткие условия – и здесь тоже пошло снижение. Такая тенденция не только у нас, но и по всей России».