Поломанные судьбы. В Алтайском крае жертвами "схемы Долиной" становятся молодые люди

За два года по «схеме Долиной» в Алтайском крае продали 8 квартир

Типичного портрета жертвы мошенников больше нет – теперь под ударом «буквально все». Возраст, образование не имеют значения. За два года по «схеме Долиной», то есть под влиянием мошенников, в Алтайском крае продали 8 квартир, еще многие сделки удалось остановить. И в части из них злоумышленники «вели» молодых людей. Об этом, а также о том, за что «цепляют» мошенники, как распознать их жертву и какой ущерб уже нанесен в этом году, говорили эксперты на дискуссии, организованной Союзом риэлторов Барнаула и Алтая, а также радиостанцией Buisness FM Барнаул.

Справка

«Схема Долиной» — ситуация, когда собственник недвижимости сначала продает ее, а затем возвращает себе через суд, расторгая сделку. При этом деньги не возвращаются, потому что их могли забрать или якобы забрали мошенники.

Безопасный счет – красный флаг

«Раньше схема была, грубо говоря, рассчитана «на дурочка» - плоская, примитивная. Сейчас же в число пострадавших активно добавляются молодые люди с высшим образованием – за счет страха, в который их повергают мошенники», - рассказала Марина Дитятева, замначальника контрольно-методистского отдела ГСУ ГУ МВД по краю.

Мошенники применяют различные сценарии убеждения. Один из самых распространенных – испугать тем, что деньги со счета человека пойдут на поддержку вооруженных сил Украины. Ему звонят от имени сотрудника какой-нибудь госструктуры и сообщают, что взломан его аккаунт на Госуслугах, с его помощью на имя человека оформлены большие кредиты, которые пойдут на помощь ВСУ. Соответственно, это угроза уголовного дела, а деньги с имеющихся счетов нужно срочно спасать и перечислять их на «безопасный счет».

«Безопасный счет – это ключевой маркер. Подводки к этому сценарию могут быть разные: подключение домофона, доставка цветов, звонок из поликлиники, от инспектора ФНС и т. д. Но всё сведется к этому – вам якобы нужно обезопасить ваши денежные средства», - подчеркнул прокурор Егор Шишов.

Продажа квартиры – это только один из способов «выудить» из человека деньги.

От доставки цветов – к продаже квартиры

Пенсионерка из Барнаула продала квартиру молодой семье, взявшей ипотеку и оформившей маткапитал. Позже выяснилось, что пожилая женщина была уверена, что помогает проведению спецоперации по поимке черных риэлторов – деньги у нее забирал по ночам человек в камуфляже с закрытым лицом, давая «расписки» в получении денег. В суде удалось доказать, что пенсионерка хоть и была под влиянием мошенников, отдавала отчет в своих действиях – молодая семья осталась с квартирой, а женщина потеряла и жилье, и деньги, рассказал Анатолий Захаров из АН «Города».

Последний в этом году случай с продажей квартиры произошел в ноябре в Бийске. История началась с того, что 7 ноября 33-летней женщине пришло сообщение, что ей оформлена доставка цветов, и чтобы их получить, нужно сказать код. В результате она в кратчайшие сроки продала квартиру, снизив цену с 2 млн до 1,2 млн рублей. При расследовании обнаружилась и дополнительная «изюминка» - покупателем стала жена директора агентства недвижимости, к услугам которого прибегла женщина.

«В этот момент возникают логичные вопросы – а не заинтересованы ли риэлторы в скупке таких дешевых квартир, не вникая в причины, по которым люди их продают. Такие моменты следователь копает глубже на предмет умысла – не прямого, но сопутствующего», - рассказала Марина Дитятева.

Опасные «симптомы»

• Представители МВД и прокуратуры рассказали риэлторам, по каким признакам понять, что человек находится под влиянием мошенников.
• Эмоциональное состояние – человек в любом случае волнуется и нервничает, как бы ни пытался это скрыть.
• Срочность продажи.
• Готовность продавать значительно дешевле рыночной стоимости.
• Постоянные звонки или переписка по телефону.
• Изоляция – человек категорически не позволяет связаться с родственниками.
• Не имеет другого жилья.

Это также может быть, например, отказ о видеофиксации сделки. «Нотариус вправе вести видеофиксацию, если стороны не возражают. Но если возражают, это уже настораживает и нотариуса, и все стороны», - привела пример Оксана Агеева, руководитель Нотариальной палаты Алтайского края.

Она же сказала, что не нужно стесняться задавать дополнительные вопросы, запрашивать всю имеющуюся информацию о продавце и объекте недвижимости.

«Я вас уверяю, что как только мы начинаем задавать вопросы и проверять, жертвы мошенников уходят. Наша задача – включить у жертвы мошенников критическое мышление», - отметила Агеева.

«Такие преступления несут серьезную общественную опасность. Пусть в крае только 8 случаев с квартирами, но в большинстве из них у людей это было единственное жилье. Это, конечно, поломанные судьбы», - резюмировала Елена Губнова, следователь контрольно-методического отдела ГСУ ГУ МВД края.

Справка

Около 1,5 млрд рублей составил ущерб пострадавших от мошенников в Алтайском крае в 2025 году. Их насчитывается около 7 тысяч человек. Ежедневно в сводке происшествий бывает порядка 5-10 случаев.