С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила выдачи семейной ипотеки

Новостройки

Фото: Олег Укладов

Изменения условий выдачи семейной ипотеки направлены на корректировку условий программы и усиление ее адресности

С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила оформления льготной семейной ипотеки, утвержденные правительством России.  Согласно им, супруги больше не смогут одновременно оформить два отдельных льготных кредита — программа станет доступна на одну семью.

Многодетные семьи могут получить сверхльготную ипотеку под 4%

Раньше у заемщиков был выбор: можно было оформить ипотеку только на одного человека, исключив второго супруга из сделки. Для этого требовалось предоставить нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку или заключить брачный договор, регулирующий имущественные права. Теперь такая возможность исчезает. Оба супруга будут нести солидарную ответственность по кредиту.

Кроме того, заемщики, которые использовали комбинированную сделку (например, льготную «семейную» плюс рыночную ипотеку), получат возможность рефинансировать ставку по ее рыночной части.

Ожидается также, что в России для льготной «семейной» программы применят дифференцированную ставку, которая будет зависеть от количества детей в семье.