Пролетарская, 9
Фото: yandex.ru/maps
20 января, 2026
Жильё
Барнаульцы хотят закрепить право жить в частном доме в центре города
Около барнаульского элеватора хотят сформировать участок под блокированный дом, например, таунхаус
Четверо жителей Барнаула обратились в городской комитет по строительству с просьбой предоставить разрешение на использование земельного участка по ул. Пролетарской, 9 под блокированную жилую застройку. По этому вопросу объявлены общественные обсуждения.
Граждане хотят установить для участка условно-разрешенный вид использования «блокированная жилая застройка» (код 2.3). Предложения и замечания по проекту можно подавать
в срок до 2 февраля 2026 года.
Напомним, что законодательство разграничивает «многоквартирный дом» и «жилой дом блокированной застройки». Последний представляет собой комплекс из нескольких изолированных жилых зданий (блоков), соединенных общими стенами без проёмов. Ключевой критерий — наличие у каждого блока отдельного выхода на собственный земельный участок.
Юридически каждый блок считается самостоятельным объектом недвижимости: он ставится на кадастровый учёт как отдельное здание, а право собственности регистрируется с видом использования «жилое». На практике такой дом часто является таунхаусом.
Сейчас на ул. Пролетарской, 9 находится частный дом, который, судя по визуализации, рассчитан на две семьи. Установив вид разрешённого использования под блокированную застройку, собственники юридически закрепляют намерение сохранить на участке именно такой формат жилья и не планируют реализовывать более крупный проект, например, многоквартирный дом.
При этом локация в районе элеватора считается привлекательной для девелоперов, которые активно строят здесь многоквартирные дома и коммерческую недвижимость.
