Барнаул. Зима. Снег
Фото: Виталий Барабаш
4 февраля, 2026
Жильё
Апартаменты в Барнауле могут стать популярнее после решения Конституционного суда
Решение Конституционного суда об апартаментах может повлиять на рынок жилья Барнаула
Конституционный суд РФ обязал МВД разрешить временную регистрацию в апартаментах, устранив ключевое юридическое неудобство для жильцов. Это решение может постепенно изменить локальный рынок недвижимости Барнаула, считают эксперты.
Поводом для постановления стала ситуация в Санкт-Петербурге, где женщине отказали в регистрации для семьи в апартаментах родственницы. Суд указал на правовой пробел: государство разрешило строить помещения для проживания, но не дало инструмента для учета проживающих в них граждан.
Теперь собственники и их близкие смогут оформить временную регистрацию в апартаментах, получив специальное свидетельство. Это позволит им пользоваться поликлиниками, школами и другими социальными услугами по месту проживания. Регистрация по-прежнему останется временной, а апартаменты — нежилыми помещениями, со всеми финансовыми последствиями (повышенные тарифы ЖКХ и налоги).
По словам депутата АКЗС Ксении Белоусовой, для Барнаула это решение в первую очередь о перспективах, а не о текущей ситуации. Рынок апартаментов в городе сегодня крайне узок. Однако нововведение может стимулировать девелоперов активнее рассматривать этот формат для центральных и деловых локаций, где у них больше свободы в проектировании.
«Для покупателей снят важный правовой барьер, что делает апартаменты более привлекательными. Но ждать, что рынок массово перейдет в этот формат, в ближайшее время не стоит», — резюмирует Белоусова.
Постановление Конституционного суда носит переходный характер, и теперь законодателям предстоит закрепить новые правила на постоянной основе.
