Рынок недвижимости Алтайского края остывает в феврале: итоги двух месяцев 2026 года

Новостройки. Барнаул

Фото: Виталий Барабаш

Алтайский Росреестр отчитался о том, как "сработал" рынок недвижимости в феврале 2026 года

Первые два месяца 2026 года продемонстрировали разнонаправленную динамику на рынке недвижимости Алтайского края. Если январь еще показывал уверенный рост по сравнению с прошлым годом, то февральская статистика, обнародованная региональным Росреестром, зафиксировала заметное охлаждение спроса как в сегменте новостроек, так и в ипотечном кредитовании.

Январский рывок

Начало года выдалось крайне активным. В январе 2026 года в крае было зарегистрировано 518 договоров долевого участия (ДДУ). Это впечатляющий рост относительно января 2025 года, когда было заключено всего 306 сделок.

Аналогичная картина наблюдалась и на ипотечном рынке: количество сделок с банковским кредитом в первом месяце года подскочило до 1 305, тогда как годом ранее этот показатель составлял 745.

Февральский спад

Однако февральская продемонстрировала спад по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным ведомства, в феврале 2026 года было зарегистрировано 360 ДДУ. Это существенно ниже показателей февраля 2025 года, когда застройщики заключили 485 договоров. Таким образом, рынок новостроек в годовом выражении просел более чем на 25%.

Негативная динамика затронула и сегмент жилищного кредитования. Количество ипотечных сделок в феврале составило 1 198, что также уступает прошлогоднему февралю (1 232 сделки).

Итоги двух месяцев

Несмотря на февральское падение, суммарные итоги января-февраля 2026 года пока остаются в плюсе за счет рекордного января. Всего за первые два месяца 2026 года в Алтайском крае зарегистрировано 878 договоров долевого участия и 2 503 ипотеки.

Эксперты связывают январский всплеск с реализацией отложенного спроса и попытками покупателей успеть заключить сделки на фоне меняющихся рыночных условий, тогда как февральская статистика может сигнализировать о начале более сдержанного периода на рынке недвижимости. Ожидается, что рынок недвижимости 2026 года будет спокойным. Не исключается рост цен, однако он будет скорее умеренным и больше зависеть от роста издержек девелоперов.