Застройщики Барнаула пытаются придумать, как добыть 24 млрд на сети для новостроек около аэропорта

Новостройки. Барнаул

Фото: Виталий Барабаш

Для успешного получения разрешений на строительство около аэропорта необходимо заранее разработать проект подключения к сетям для всей территории

Застройщики 400 гектаров земли на окраине Барнаула обратились к властям с просьбой о помощи в проектировании и финансировании строительства инженерных сетей. Речь идет о землях ДОМ.РФ около аэропорта, переданных для комплексного развития территорий. вопрос обсуждали на заседании Союза строителей Алтайского края 14 апреля.

В течение следующих 15 лет на этой территории планируется построить 2,4 миллиона квадратных метров жилья и необходимую инфраструктуру. На ее, по предварительным оценкам, потребует до 24 миллиардов рублей инвестиций.

Застройщики, среди которых компании «Жилищная инициатива», «Алгоритм», «Союз» и «Азимут», подчеркнули, что для успешного получения разрешений на строительство необходимо заранее разработать проект подключения к сетям для всей территории. А также определить очередность работ и источники финансирования. В идеале – получить дешевые инфраструктурные кредиты.

Новостройки. Барнаул

Фото: Виталий Барабаш

Руководитель компании «Алгоритм» Андрей Суртаев отметил, что создание единого оператора для проектирования магистральных сетей позволит избежать избыточных затрат и конфликтов между застройщиками. Он предложил, чтобы этот оператор был создан на базе администрации города. Это позволит получить государственные гарантии для инфраструктурных кредитов. В свою очередь, представители ресурсоснабжающих организаций выразили желание получать единое экспертное техническое задание, чтобы избежать путаницы в запросах.

Однако власти Барнаула и Алтайского края не готовы взять на себя такую инициативу. Вице-мэр Андрей Федоров напомнил, что застройщики знали о сложностях проекта, когда участвовали в аукционе ДОМ.РФ.

Министр строительства Иван Гилев добавил, что создание компании с бюджетным участием противоречит законодательству, так как финансирование должно быть направлено на социальные, а не коммерческие нужды. Тем не менее, он пообещал обсудить возможные решения с губернатором Виктором Томенко, включая предоставление квартир для детей-сирот как способ обоснования социальной составляющей участия власти.

В завершение совещания девелоперы остались при мнении о необходимости создания компании — единого заказчика, однако вопрос о том, кто станет ее учредителем, остается открытым.