На барнаульском Потоке начали расселять аварийные дома за счет застройщика

Поток

Фото: Виталий Барабаш

К 2030 году аварийные и ветхие дома Потока расселят 

В Барнауле стартовал первый этап комплексного развития территории (КРТ) «Поток» — девелопер начал расселять аварийные дома за свой счет. По данным администрации Октябрьского района, 28 многоквартирников освободят до 2028 года. Еще 16 ветхих домов расселят до 2030 года.

Аварийные дома расселят до 2028 года

В территорию КРТ входят 30 аварийных домов, но два (по адресам: ул. Западная 1-я, 10 и ул. Смирнова, 83) снесли еще до аукциона, на котором определился застройщик КРТ — ГК «Союз». Поэтому под расселение остается 28 аварийных зданий. Их должны освободить в первую очередь — в течение трех лет с момента подписания договора, то есть до декабря 2028 года.

Список аварийных МКД

• ул. Петра Сухова, 3, 6, 14, 40, 44, 46, 48, 57, 67;
• ул. Тимуровская, 34, 36, 52;
• ул. Чудненко, 7, 8;
• пр. Ленина, 175, 181;
• ул. Западная 1-я, 42, 48, 49;
• ул. Чеглецова, 12;
• ул. 40 лет Октября, 13, 15, 17;
• ул. 80 Гвардейской Дивизии, 58;
• ул. Беляева, 34;
• ул. Малахова, 39;
• ул. Чеглецова, 10;
• ул. Чудненко, 4.

Механизм расселения остается прежним: органы местного самоуправления предоставляют собственникам компенсацию по рыночной стоимости или переселяют нанимателей муниципальных квартир в иные помещения не меньшей площади с оборудованным санузлом. Однако источник финансирования меняется: вместо бюджетных средств деньги выделяет застройщик.

В первом квартале 2026 года застройщик, комитет ЖКХ Барнаула и администрация района завершили расселение домов, по которым ранее использовались бюджетные средства (пр-кт Ленина, 181; ул. Чудненко, 7, 8; ул. Петра Сухова, 67 и другие). Уже началось расселение домов по адресам: ул. Западная 1-я, 48 и ул. Чеглецова, 12.

Поток

Фото: Виталий Барабаш

Ветхие дома расселят до 2030 года

16 ветхих домов включены в проект КРТ по решению самих жителей — за это проголосовали не менее двух третей (66,7%) собственников жилых помещений (без учета нежилых).

Список ветхих МКД

• ул. 80 Гвардейской Дивизии, 63;
• ул. Беляева, 26;
• ул. Глушкова, 26, 28;
• ул. Западная 1-я, 4, 6, 8а;
• ул. Петра Сухова, 5, 53, 77;
• ул. Смирнова, 81, 92;
• ул. Тимуровская, 46;
• ул. Чудненко, 3;
• пр. Ленина, 185, 191.

Расселять эти дома будет сам застройщик. Жителям предоставят квартиры не меньшей площади, с чистовой отделкой и количеством комнат, соответствующим прежнему жилью, в домах не старше 10 лет в пределах Барнаула (без учета пригородов).

График расселения застройщик определит самостоятельно после утверждения документации по планировке территории. Ожидается, что это произойдет не раньше середины — конца 2026 года. Предварительно девелопер планирует завершить расселение ветхих домов до конца 2030 года.

Что дальше?

Компания богатого девелопера победила в аукционе на участок под ЖК в центре Барнаула

Полностью освободить территорию от старых объектов застройщик намерен к середине 2031 года. Более точные адресные и календарные сроки расселения будут определены после утверждения проекта планировки и заключения дополнительного соглашения между застройщиком и администрацией города.

Напомним, КРТ «Поток» находится в границах улиц Эмилии Алексеевой, проспекта Ленина, Горно-Алтайской, Западной 1-й, Чеглецова, 80 Гвардейской Дивизии, Петра Сухова, Смирнова, Чудненко, Западной 5-й и Малахова. На месте старых домов и пустырей здесь появятся новые дома, социальные объекты, зеленые зоны. Застраивать территорию будет компания «Союз» (СЗ «Поток»), которая победила в аукционе, заплатив 36,5 млн рублей. Срок действия договора — 15 лет.