"Июльский фактор": покупателей новостроек торопят с решением на фоне грядущей реформы семейной ипотеки

Барнаул. Лето

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Окончательное решение по семейной ипотеке планируется принять к июлю

Барнаульские застройщики в своей коммуникации с потенциальными покупателями активно апеллируют к теме грядущих изменений условий ипотечного кредитования. Компании призывают тех, кто колеблется, ускорить принятие решения, предупреждая о возможном резком удорожании ежемесячного платежа уже во втором полугодии 2026 года.

Предыдущее ужесточение правил, по оценкам участников рынка недвижимости краевой столицы, реально подстегнуло спрос. Напомним, с 1 февраля 2026 года вступила в силу норма, допускающая выдачу семейной ипотеки под 6% годовых только одному из супругов. Это заставило многие семьи, планировавшие два отдельных кредита (например, на разные объекты), пересмотреть стратегию.

Льготная ипотека с 1 июля: обсуждаемые изменения и чего ждать заемщикам

Сейчас ситуация как будто может повториться. С 1 июля 2026 года ожидается реформа семейной ипотеки — введение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей: 10% — при рождении первого ребенка, 6% — для второго, и 4% — для третьего.

Окончательные параметры программы пока не раскрываются. Замминистра финансов Иван Чебесков заявил «Известиям», что решение по семейной ипотеке планируется принять к июлю.

Между тем жители Алтайского края начинают адаптироваться к текущим ставкам по коммерческой ипотеке. По данным регионального минстроя, за январь–апрель 2026 года выдано 3 980 ипотечных кредитов на сумму 13,38 млрд рублей, за аналогичный период 2025 года — 2 602 кредита на сумму 8,07 млрд рублей. Прирост составил 53% и 66% соответственно, что является средним значением в целом по стране.