Не меньше хрущевок: объявлен аукцион на застройку квартала около аэропорта Барнаула

28,02 га

Фото: ДОМ. РФ

Около барнаульского аэропорта запрещают строить дома с маленькими студиями 

В Барнауле планируют построить квартал общей жилой площадью не менее 165 тыс. кв. метров (примерно 17 десятиэтажек). Участок площадью 28 га для комплексного развития территории (КРТ) разыграет ДОМ.РФ. Условия освоения отличаются от предыдущих предложений госкорпорации: в них появилось больше конкретики и возможности сотрудничества с властями. При этом и стоимость лота заметно выросла.

Новые условия

Представленный участок уже выставлялся на аукцион. Тогда стартовая цена торгов составляла 4,4 млн рублей. В этот раз цена выросла до 21,4 млн рублей. Есть и другие существенные изменения. Например, госкорпорация не хочет, чтобы территория около аэропорта застраивалась домами, в которых представлен преимущественно самый ходовой товар – малогабаритные студии.

"Русские узоры": ГК "Союз" продвинулся в строительстве дома на Пушкина, 30

По условиям КРТ минимальная площадь квартиры в комплексе на данной территории должна быть не менее 33 кв. метров. То есть соответствовать площади стандартных однокомнатных вариантов в хрущёвках.

Ещё одно новшество. Теперь девелопер может заключать с администрацией Алтайского края или города соглашение, которое обяжет власть построить социальные объекты и инженерную инфраструктуру. В этом случае земля, предназначенная для этого, передается в собственность государства, а договор аренды на этот «лоскут» перестаёт действовать.

Также застройщик может заключить с властями договор о безвозмездной передаче построенных объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, а также иных объектов, строительство которых осуществлялось за счёт средств застройщика.

Что еще

ДОМ.РФ уточняет, какими должны быть новые дома. Так, для первых этажей, выходящих на красные линии, предусмотрены нежилые помещения с витражами. Фасады должны соответствовать окружающей застройке, гармонировать по пропорциям, решениям и материалам, но быть разнообразными для визуального разделения корпусов.

Аукцион состоится 28 августа, заявки на участие в нем принимаются до 24 августа.