Семейная ипотека перестала быть главным драйвером рынка новостроек в Алтайском крае

Барнаул. Индустриальный район

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Семейную ипотеку продлили: эксперты оценили последствия для рынка жилья

Доля ипотечных сделок в продажах новостроек Алтайского края сократилась до 20–30%, тогда как еще в 2023–2024 годах семейная ипотека занимала до 90% всех сделок. Об этом рассказал Business FM («Бизнес ФМ») в Барнауле руководитель барнаульского офиса риелторской компании «Города» Анатолий Захаров.

По словам эксперта, сегодня ипотека, в том числе семейная, перестала быть столь значимым фактором, формирующим отрасль. Одной из причин стала высокая закредитованность населения: у многих потенциальных покупателей испорченная кредитная история, банкротства, микрозаймы. Все это не позволяет людям, действительно нуждающимся в жилье, воспользоваться льготной программой.

Снижению популярности семейной ипотеки способствует и рост цен на квартиры, отмечает президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Марина Ракина. Из-за этого целевой аудитории программы становится все меньше.

При этом, по ее словам, застройщики вряд ли будут взвинчивать стоимость квадратного метра в связи с тем, что программа не отменена (анонсированную дату изменения условий семейной ипотеки сдвинули с 1 июля на октябрь. – прим. ред.) — это может отпугнуть последних покупателей. Кроме того, девелоперов ограничивают условия банковского проектного финансирования и другие экономические факторы.