Помогут копить. В России будет действовать закон о жилищных сбережениях

Барнаул. Ул. Партизанская

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Новый инструмент для накопления на жилье заработает с 2027 года

Президент России Владимир Путин подписал закон, который с 1 января 2027 года вводит новый финансовый инструмент для накопления на жильё — договор жилищных сбережений (ДЖС). Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Теперь россияне смогут открывать в банках целевые вклады на срок не менее трёх лет с возможностью пополнения в любое время.

По такому договору банк принимает деньги от вкладчика или третьих лиц и начисляет проценты. Ставку каждый банк определит самостоятельно, и она может существенно различаться в зависимости от кредитной организации, суммы и срока вклада, а также от текущей рыночной ситуации. Накопленную сумму направят на покупку жилья, строительство дома или участие в долевом строительстве. При соблюдении банковских критериев вкладчик также сможет получить кредит на улучшение жилищных условий.

Барнаул второй месяц подряд лидирует по росту цен на вторичное жилье в России

Накопления защищены государством: страховое возмещение по ДЖС составляет 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей на одного вкладчика в одном банке. Закон предусматривает возможность досрочного расторжения договора без потери процентов: через год — при направлении средств на улучшение жилищных условий, через полтора года — без ограничений.

Средства можно перевести в другой банк для оплаты первоначального взноса или погашения ипотеки. Договоры жилищных сбережений включаются в реестр требований кредиторов при банкротстве банков наравне с обычными вкладами, а также подпадают под действие закона о противодействии легализации доходов.

Новый инструмент призван создать цивилизованный механизм накопления на жильё с повышенной государственной защитой и возможностью получения льготного кредита.