Алтайский министр Гилев: рынок ипотеки перейдёт от льготных программ к рыночному финансированию

Новостройки. Барнаул

Фото: Виталий Барабаш

На рынке новостроек Алтайского края отмечаются положительные тренды

За январь-май 2026 года в Алтайском крае выдано 4 953 ипотечных кредита на сумму 16,7 млрд рублей — прирост к аналогичному периоду прошлого года составил 43,9% и 54,1% соответственно. По словам министра строительства региона Ивана Гилева, рынок начинает оживать после трех лет падения: жители оформили на 6 млрд больше, чем во втором полугодии 2025-го.

Однако он связывает это не только со снижением ставки, но и с ажиотажем вокруг возможной отмены семейной ипотеки. А также признает, что такой рост — во многом «эффект низкой базы». Впереди рынок ждет переход на нормальное банковское финансирование без льготных программ, а пока закладывается фундамент для будущего спроса.

Сейчас в регионе строится 107 многоквартирных домов, ежегодно вводится 800–900 тыс. кв. метров жилья. Главная проблема — падение продаж на этапе строительства: с 63% в 2021 году до 35% сейчас, при оптимальном уровне 50%.

При этом алтайские застройщики чувствуют себя увереннее сибирских коллег: сумма выданных им кредитов по проектному финансированию ниже средств на эскроу-счетах, тогда как в СФО в целом строители должны банкам на 15% больше, чем есть на счетах дольщиков. Министр считает, что текущая ситуация — основа для будущего роста, когда цикличность рынка сыграет в плюс.