Аукцион ДОМ.РФ на 28 га около барнаульского аэропорта признан несостоявшимся

28,02 га

Фото: ДОМ. РФ

Компактный участок под многоэтажную жилую застройку в Барнауле не вызвал интерес у девелоперов

Торги на право комплексного развития территории (КРТ) площадью 28 гектаров вблизи барнаульского аэропорта не состоялись из-за отсутствия заявок. Организатором аукциона выступала госкорпорация ДОМ.РФ. Начальная цена лота составляла 21,4 млн рублей арендной платы в год.

В ЖК "Шотландия" в Барнауле не будет однокомнатных квартир и студий

Согласно конкурсной документации, победитель должен был построить на участке не менее 165 тыс. кв. метров жилья. Срок реализации проекта устанавливался в 126 месяцев (10,5 лет) с момента подписания договора аренды и соглашения о КРТ. При этом застройщику отводился один год на разработку и утверждение проекта планировки территории (ДПТ).

В техническом задании были прописаны жесткие требования к качеству среды: минимальная площадь квартир — от 33 кв. метров, обязательное остекление первых этажей на 80% для нежилых помещений, высота потолков в коммерческих помещениях не менее 3,6 метра, а также наличие мест коллективного хранения (кладовых) из расчета 0,5 кв. метра на квартиру.

Несмотря на сравнительно невысокий стартовый платеж, рынок не проявил интереса к активу.

Отметим, что первые аукционы в этой части города пользовались высоким спросом. Фактически реализовано около 400 га под КРТ. В ходе торгов арендная ставка на первые лоты разгонялась до 100 млн рублей в год за 86,7 га. Однако динамика последних месяцев показывает обратную тенденцию: аналогичный лот выставлялся на торги уже несколько раз, но так и не нашел покупателя. Теперь данный участок вновь возвращен в режим агентской продажи.