6 октября, 2026 Жильё

Почему в Барнауле продолжают строить двухэтажные коттеджи, а не модные одноэтажные особняки

Коттедж

Фото: Виталий Барабаш

Люди строят двухэтажные коттеджи не только из любви к лестницам и высоте жилья

Жители столицы Алтайского края и пригородов строят и покупают частные дома площадью в среднем около 110 кв. метров, сообщили на недавнем круглом столе участники рынка – запроса на огромные пространства коттеджей больше нет. Однако строить двухэтажные особняки люди продолжают. Эксперт рынка объяснил, почему.

О том, что средняя площадь покупаемого частного дома сегодня составляет порядка 110 кв. метров, рассказал Вадим Жеребков, представитель «Банка ДОМ.РФ». Он подчеркнул, что сегодня фокус внимания потребителей направлен на функциональность помещений.

Коллег поддержал и соучредитель компании «ТехКом» (строит дома) Евгений Левашеня.

Евгений Левашеня

Фото: Олег Укладов

«Если раньше люди, переезжая условно из "хрущевки", хотели коттедж не менее 150 "квадратов", то сейчас средний запрос на 100–120 кв. метров, где будет кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, зона хранения и терраса».

Однако, прокомментировал он «Алтайской недвижимости», такой тренд не исключает запроса на двухэтажные особняки.

«Во-первых, если участок не слишком большой, то двухэтажный дом на нем можно расположить более компактно. То есть если у нас 8 соток и нужно «посадить» на него 100-120 кв. метров, то для архитектора это будет непростая задача. Потому что возникают вопросы о гараже постройках, соблюдении всех норм и т. д. Во-вторых, два этажа позволяют лучше зонировать пространство. Второй этаж – все-таки больше зона отдыха, территория хозяина. Первый – для гостей. В одноэтажном доме площадью до 100 «квадратов» организовать такое зонирование сложно».

Однако эксперт подчеркивает: современные два этажа – это прежде всего ответ на запрос о функциональности и удобстве, а не повод показать статус и размах.